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　　【官方首发】老静安孤品!信达信安里1060万起入主内环芯,27席风貌别墅压轴争藏

　　在上海豪宅市场,地段稀缺性永远是价值核心.当内环内土地供应进入“个位数”时代,老静安曹家渡板块近20年仅出让1宗纯住宅地块——信达信安里,便成为了千万级改善家庭入主市中心的唯一窗口期.

　　2026年“沪七条”新政落地后,非沪籍1年社保即可购外环内住房、首套公积金贷款额度提至240万,政策红利直接激活核心区改善需求今日头条.而信达信安里作为老静安CAZ中央活动区核心的纯住项目,既享受政策托底,又坐拥不可再生的地段资源,自亮相以来便以“高层1060万起、别墅5680万起”的高性价比,成为上海顶豪市场的现象级爆款.

　　截至2026年4月,项目高层已热销超80%,27席风貌别墅仅剩最后12席,售楼处日均到访量突破300组,成交周期压缩至22天,堪称当下上海楼市“最抢手的核心资产”.

　　信达信安里坐落于静安区康定路1399弄,隶属曹家渡核心腹地,地处静安、长宁、普陀三区交汇节点,是老静安近20年来唯一纯住宅新盘,被业内称为“内环内不可复制的土地孤品”.

　　核心区位:直线公里内串联外滩、陆家嘴、前滩等城市核心地标,既无新兴板块的“规划画饼”,又兼具成熟烟火气与高端圈层氛围.

　　板块稀缺性:曹家渡板块过去十年仅供应84套新房,平均每年不足10套,信达信安里的出现,直接填补了老静安核心区多年的新房供应空白.

　　土地价值:项目地块楼面价达81484元/㎡,远超同区域多数二手房单价,业内预测未来售价有望突破17万/㎡,当前入手即享可观增值空间.

　　作为中国信达旗下地产板块标杆力作,信达地产连续多年位列中国房地产上市公司综合实力百强,以“国匠精工”著称,2024年交付满意度高达97.5%,100%交付兑现率为置业保驾护航.

　　建筑品质:高层采用古铜棕铝板+大面积LOW-E玻璃,复刻Art-Deco经典风格;风貌别墅遵循“修旧如旧”原则,保留清水红砖、孟莎式折坡屋顶、石库门门头等海派元素,每一栋都是可居住的历史艺术藏品.

　　社区规划:总占地约10348.10㎡,总建面约27054.13㎡,容积率仅2.5,绿化率35%,规划1栋18层高层与16栋低层别墅,仅167户纯住户数,楼间距宽敞,居住私密性与舒适度拉满.

　　车位配比:1:1.17超高车位比,完全满足高端家庭多车辆停放需求,避免核心区“一位难求”的尴尬.

　　建面约90-100㎡高层,是千万级家庭入主老静安的稀缺门槛,总价仅1059万起,均价13.6万/㎡,精装交付,装标超8000元/㎡,性价比远超同区域二手房.

　　精装标准:全系标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统,甄选博世七件套厨电、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头等国际一线品牌,拎包即住,省去装修成本与时间.

　　居住场景:高区户型可直望陆家嘴三件套城市盛景,低区俯瞰社区“一街双轴三院”景观,无论是单身贵族、精英夫妇还是三口之家,都能找到适配的生活方式.

　　建面约280-540㎡风貌别墅,均价19.98万/㎡,总价5686万起,是老静安唯一在售的风貌别墅产品,仅27席,定位终极改善与家族传承,得房率近200%,真正实现“有天有地有庭院”的城芯墅居体验.

　　空间设计:别墅采用“前庭后院+独立入户”布局,4米高墙围合+双层分户墙设计,极致保障私密性;一层层高3.6米,二层层高3.3米,空间开阔大气,满足家族社交与日常居住双重需求.

　　定制化空间:地下附赠空间可按需改造为私家健身房、儿童游乐区、雪茄吧等,满足高净值人群个性化生活场景;部分户型预留中西双厨设计,适配高端家庭烹饪需求.

　　项目构建**“五轨交汇+两高架环绕”**的立体交通网络,步行300米即达地铁14号线号线号线公里范围内,五轨环绕的配置在上海豪宅市场极为罕见.

　　自驾出行:紧邻延安高架、内环高架、北横通道等城市动脉,15分钟直达虹桥枢纽,20分钟可达浦东国际机场,商务出行、周末出游皆可快速切换.

　　项目3公里范围内汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、久光百货等全球顶级商业体,KING88商业广场、悦达八十八广场等社区商业近在咫尺,覆盖高端消费、日常购物、休闲娱乐全场景.

　　高端消费:恒隆广场、久光百货汇聚LV、Gucci、爱马仕等国际一线奢侈品,满足塔尖人群社交与购物需求.

　　烟火生活:曹家渡花市、同乐坊、陕康里等特色文创商业环绕,兼具高端繁华与市井烟火,日常买菜、咖啡下午茶、朋友小聚,步行范围内即可解决.

　　上海市静安区康定路1399弄（看房请提前预约）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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