2026 年的房地产投资风向正在快速成形——全球资本正决定性地回流地产市场，而亚太地区，尤其是印度，被视为下一轮增长主力。

　　根据高力（Colliers）发布的《2026 全球投资者展望》报告，基于近 1400 名机构投资者的调查，推动资金重新回流的关键因素包括：

　　这些信号让投资者重新获得信心，亚太地区预计将在 2026 年迎来明显的交易量增长和更激烈的竞争。

　　根据 PERE 的追踪数据，自 2024 年以来，面向亚太的资本筹集暴涨 130% 以上，目前已占全球融资（2025 年第一至第三季度）的 11%。

　　日本、澳大利亚、新加坡仍然稳居热门目的地，但印度的吸引力正在超车式提升。

　　报告指出：无论是境外资金还是本地资本，都在把印度视为更高回报、更具扩张潜力的地区，尤其是在：

　　此外，印度股票市场表现亮眼，流动性充裕，REITs 与 IPO 的活跃创造了更多跨境资本进入的路径，也进一步吸引国际机构加码房地产。

　　报告指出，随着机构级资产的扩容，投资者正更积极地配置从核心资产到新兴品类的资本。2026 年的亚太，可能成为全球资本争夺战的中心，而印度则站在增长曲线最前端。

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