华远地产2024-11-12信息汇总交易信息汇总资金流向当日主力资金净流入980.39万元，占总成交额5.6%；游资资金净流入263.26万元，占总成交额1.5%；散户资金净流出1243.65万元，占总成交额7.11%。

　　投资者提问：10万亿化债后房价可能上涨，公司剥离房地产业务是否明智，能否终止重大重组？

　　董秘回复：公司重组旨在优化业务结构，降低风险，提高盈利能力和可持续发展能力，推动公司实现向综合性城市运营服务商的战略转型，促进公司长远稳定的发展。关于重组的推进情况请以公司按规披露的相关公告为准。

　　投资者提问：国家支持国企并购重组，公司转型是否围绕房地产本质未变，后续是否有新的重组方向？

　　董秘回复：公司重组旨在优化业务结构，降低风险，提高盈利能力和可持续发展能力，推动公司实现向综合性城市运营服务商的战略转型，促进公司长远稳定的发展。关于重组的推进情况请以公司按规披露的相关公告为准。

　　本公司自2024年10月1日至2024年10月31日对控股子公司提供新增担保1,498.45万元。

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　　截至本公告日，公司（含控股子公司）为控股子公司提供担保余额为：对资产负债率为70%以上的控股子公司提供担保382,892.71万元；对资产负债率为70%以下的控股子公司提供担保50,673.33万元。

　　本期存在对资产负债率超过70%的被担保对象提供担保，请投资者充分关注担保风险。

　　自2024年10月1日至2024年10月31日，公司新增担保情况如下表： 被担保人 担保人 担保人持股比例 债权人 担保金额（万元） 担保原因 本次担保前对被担保方担保余额（万元） 本次担保后对被担保方担保余额（万元） 是否有反担保 被担保人其他股东方提供担保情况 --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 北京新润致远房地产开发有限公司 北京新润致远房地产开发有限公司 - 北京农村商业银行股份有限公司丰台支行 1,498.45 以现房抵押、租金质押 2024.10.12-2039.3.29 为项目贷款提供担保 206,057.74 207,556.19 否 -

　　上述担保事项的担保额度包含在年度预计的总额度内，相关议案已经公司于2024年4月25日召开的第八届董事会第二十次会议及于2024年5月20日召开的公司2023年年度股东大会审议通过，本次担保额度符合股东大会批准的授权，担保额度及相关授权有效期至公司2024年年度股东大会召开前一日止。

　　股东情况：公司全资子公司北京市华远置业有限公司持股50%、其全资子公司北京上同致远房地产有限公司持股30%，合计持股80%；北京德冠置业有限公司持股20%。

　　2023年度（经审计）：总资产654,944.46万元，负债总额571,727.70万元，净资产83,216.76万元，营业收入51,021.95万元，净利润-31,817.12万元

　　2024年1-9月（未经审计）：总资产630,946.29万元，负债总额561,650.43万元，净资产69,295.87万元，营业收入17,165.56万元，净利润-13,920.89万元

　　公司（含控股子公司）为控股子公司提供担保是依照董事会和股东大会决议授权开展的合理经营行为，符合公司整体业务发展需要。被担保的公司经营状况稳定、担保风险可控，公司为其提供担保将有助于该公司经营业务的可持续发展。提供担保不会影响公司持续经营的能力，不存在损害公司及股东利益的情形。

　　公司董事会认为，上述担保事项充分考虑了公司现有开发项目的进展情况及公司资金状况和公司发展的资金需求，整体担保风险可控，不存在损害上市公司及其他股东，尤其是中小股东利益的情形。

　　截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额为人民币467,131.04万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为160.47%；公司对控股子公司提供的担保总额为人民币433,566.04万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为148.94%；公司对参股公司提供的担保总额为人民币33,565.00万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为11.53%；公司对控股股东和实际控制人及其关联人未提供担保；无逾期担保。

　　证券之星估值分析提示华远地产盈利能力较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏高。更多

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