最新市场数据显示，2025年海外人士对希腊住房租赁的兴趣显著升温。房地产平台分析指出，与2024年相比，外国人搜索希腊租房信息的数量同比激增33%，成为去年房地产市场最引人注目的趋势之一。

　　根据Spitogatos发布的最新分析报告显示，2025年希腊房地产整体需求持续增长。与2024年相比，全国住房购买需求增长约17%，租房搜索量也增加5%。但与整体市场相比，来自国外的租房需求增长速度远高于本地市场，成为推动租赁市场活跃的重要力量。

　　分析认为，这一增长主要受到新型工作方式的推动。随着灵活就业和远程办公模式在全球范围内普及，越来越多外国人选择在生活成本较低、生活环境优越的国家长期居住。

　　希腊正是受益者之一。研究指出，与许多欧洲国家相比，希腊的房租水平和整体生活成本仍相对较低，同时拥有宜人的气候、海岸线和成熟的旅游基础设施，因此吸引大量“数字游民”和远程工作者。

　　在房地产购买方面，外国买家对希腊房产的兴趣同样上升。数据显示，海外购房搜索量在2025年同比增长12%。

　　从搜索价格来看，一些国家的潜在买家预算较高。其中来自中国的买家平均搜索价格约为430,572欧元；来自南非的买家平均约414,225欧元；来自美国的买家平均约391,628欧元

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　　按整体购房需求排名，来自美国的买家最为活跃，其次是来自德国、英国、中国和保加利亚的购房者。

　　在希腊全国范围内，2025年最受欢迎的购房区域依次为：哈尔基迪基、雅典市区、塞萨洛尼基郊区、雅典南郊和基克拉迪群岛。

　　分析显示，塞萨洛尼基郊区是增长最明显的区域之一，该地区在2024年排名第五，但在2025年已跃升至第三位。这主要得益于当地房价相对较低以及建筑开发活动增加。

　　此外，其他需求较高的地区还包括塞萨洛尼基市中心、卡瓦拉、雅典北郊、麦西尼亚和多德卡尼斯群岛。

　　在阿提卡地区，住房需求最高的仍是雅典市中心。不过，港口城市比雷埃夫斯的增长尤为显著。该地区在2024年需求排名第五，但在2025年跃升至第二位。

　　分析人指出，随着国际投资者和远程工作者不断涌入，希腊房地产市场的国际化趋势愈发明显。未来几年，旅游地产、海滨住宅以及市中心公寓仍将是海外买家和租客关注的重点。

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