一是因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

　　四是有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

　　今年关于房地产的表态，与去年相比有哪些看点？对于市场而言，又传递了哪些利好信号呢？下面，我们一起来看看。

　　与此前中央经济工作会议定下的基调一样，政府工作报告明确2026年将着力稳定房地产市场。

　　因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房，推动“好房子”建设，发挥“保交房”白名单作用，推进房地产发展新模式等多管齐下

　　这意味着，政策目标已从救市转向稳市，暗示市场逐步朝企稳发展。关于这一点，可以从国家统计局公布的成交量价趋势看出端倪。

　　数据显示，2025年全国新建商品房成交88101万平方米，同比下降8.7%。其中，新建商品住宅成交73299万㎡，同比降9.2%。

　　而2024年全国新建商品房和新建商品住宅的成交量，同比缩水分别达12.9%和14.1%。2025年的跌幅分别缩小4.2个百分点和4,9个百分点。

　　另一方面，全国商品房库存规模的增长幅度连续两年下降。截至2025年末，全国商品房的待售面积为76632万㎡，同比微涨1.6%。2023年末和2024年末的库存同比涨幅分别高达19%和10.6%。

　　与此同时，随着积极信号的增多，购房者的预期也出现改善，入市的意愿呈现回升的态势，观望的情绪正逐步化解。

　　58安居客研究院此前开展的一项在线.63%；而选择继续观望的人则降至33.56%，相比收窄了15.93%之多。

　　在此背景下，2026年稳楼市基本延续2025年的举措，也就在情理之中了。不过，在具体的策略方面，今年政府工作报告中涉房内容的表述，既趋同又有些小差异。

　　，在因城施策的表述上，政策从调减限制转向精准调控。2026年重在用控增量、去库存、优供给的九字方针，从需求刺激转向供需双侧优化。

　　，在存量盘活的政策上，从推进收储到鼓励收储，意味着今年管理层将在这块进一步发力，加速存量商品房的盘活和去化。

　　我们注意到，除了收购新建商品房，2026年开始已有城市试点收购二手房用作保障性租赁住房。

　　，在好房子建设方面，从倡导理念到实施工程，今年的工作报告中首次将物业服务质量纳入国家层面政策，体现对居住全生命周期的关注。

　　在房地产发展新模式方面，今年的表述已调整为“深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设”。

　　从去年的有序搭建到深入推进，表明新模式框架已初步建立，所见即所得的现房销售等政策趋于完善，或将进入落地阶段。

　　这个3月，除了管理层明确今年的工作方向，代表们通过提案建言献策，也将为房地产的高质量发展提供思路。

　　全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波迎来了履职的第八年,今年他主要围绕民生服务领域提交了多份书面建议。

　　“过去大家关心有没有房住，现在更关心房子好不好住、换得顺不顺。”姚劲波表示，随着居民消费结构升级，改善性需求正成为住房市场的重要驱动力，政策也需要更加注重降低置换成本与提升信息透明度，确保消费者买到具有明确标准的“好房子”，房地产市场也能更加平稳健康运行。

　　“交易成本降一点，置换意愿就强一分，市场循环就快一步。”姚劲波表示，通过制度优化与信息透明并行推进，可以更好释放改善型住房需求潜力，让居民在追求更高品质居住环境时更加从容，为市场平稳运行提供更坚实支撑。

　　另据报道，关于稳定房地产市场，今年也有代表提出可以通过购房送消费券、存量房贷贴息等多策并举，来修复市场信心，实现内需潜力的激活。

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　　建议提案，住建部等均按要求认真研究办理，及时沟通反馈，确保件件有着落、有回音

　　据新华社消息，2025年住房城乡建设部共承办全国两会建议提案679件，其中建议423件、提案256件，涉及住房和房地产、城乡建设管理、建筑业等多个方面。

　　住建部表示，将进一步优化建议提案办理工作机制，加强与代表委员的常态化沟通，开展专项课题研究，形成分析报告，将百姓的呼声、代表委员的关切转化为推动住房城乡建设事业高质量发展、不断满足人民群众对美好居住生活向往的实际行动和务实成果。