小暑过后，7月的北京热浪气势更盛。近日，记者实地走访房屋中介机构门店、部分售楼处后发现，前来看房、咨询的人热情不减，楼市“热度”也与日俱增。

　　北京市住房城乡建设委员会数据显示，1至6月，全市新建商品住宅网签2.09万套，同比增长11.9%；二手住房网签8.75万套，同比增长18.6%，成交量创三年新高。随着政策环境持续优化调整，全市房地产市场正步入新发展阶段。

　　记者来到位于朝阳区东坝板块附近的保利天汇项目售楼处，大厅里坐着不少咨询买房或是办理手续的客户。

　　该项目以改善型产品为主，共有826套，目前已网签807套。项目营销负责人闫宇对记者说，上半年共网签112套，对比2024年一季度明显提升、二季度基本持平，销量位于朝阳区前列。此外，客户转化率稳中有升，平均成交周期由8天缩短至6.5天。

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　　“今年以来，全市二手住房成交量每月基本稳定在1.2万至1.8万套的合理区间。总体上，二手房网签成交量均高于去年对应月份的成交量，是2022年以来成交量最高的上半年度。”北京市住房城乡建设委员会相关处室负责人告诉记者。

　　在链家德胜门店，商圈经理邓昌惠向记者透露，近期人均带看数基本为每月12组，月均成交数约5至6套，多以改善型为主。“很多业主卖掉房子后就在本区域换大面积的房子，不仅业主卖房更有把握了，客户买房也更积极了。”

　　北京链家研究院分析师冷会在接受采访时表示，上半年二手住房市场表现总体不错，4月受各种因素影响成交量有所回落，5月成交量又有回升，6月市场热度依然不减，总体保持平稳。

　　从链家经营数据看，上半年，二手房成交的主力户型多集中在60至90平方米面积段，占比约4成；从户型看，超半数房屋为两居室，三居室占比超2成。“中小户型是主流，进一步分析近年趋势发现，大户型成交占比也有上升趋势。这既反映出改善型需求的增加，也是政策调整对刚需购房者撬动作用的持续显现。”冷会说。

　　近年来，北京市积极落实中央政策，及时调整优化房地产政策，降低购房人首付款比率、房贷利率，调减限购门槛，有针对性地对绿色建筑等提供优惠贷款，促进了刚需与改善型等多样化住房需求入市。

　　冷会分析道，以“止跌回稳”为目标的一系列政策调整，其积极作用是显而易见的，有效地扩大了住房需求规模，对刚需和改善型需求群体都有积极影响，这是促使上半年交易规模较高的重要因素。

　　北京市住房城乡建设委员会相关处室负责人介绍说，上半年，市里通过举办形式多样的推介活动，有效释放住房消费需求，进一步激发市场活力。

　　3月底，在首钢国际会展中心举办商品住房展销会，50多家房企的参展项目，覆盖全市16区及经开区，展出170多个商品住房项目。部分房企还推出专属优惠、装饰装修等多样服务，单日现场参观人数近5000人。

　　在此基础上，各区结合实际推出系列活动：平谷区前两季度连续举办“新年看新房”“走进校园”等活动，组织企业走进高校或平谷人才之家，展示刚需小户型等多种住宅产品；通州区在端午节期间举办房展会，观展群众达2.8万人/次,成交金额约3.9亿元；大兴区在6月上旬线上线下同步举办“新房节”，汇聚23个优质项目，满足首置、改善等多元需求。

　　7月初，北京市政府研究推进“住有所居”有关工作，强调要完善住房供应体系，不断优化房地产政策，更好满足市民群众高品质、多样化居住需要。此次定调，为市场持续向好释放了积极政策信号。

　　58安居客研究院院长张波分析道，政策效果已从短期刺激转向长效机制构建，尤其是住房供应体系的完善推进，为市场平稳健康发展奠定了基础，展望下半年，北京楼市将继续回稳向好。

　　近日，住房城乡建设部调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要求各地要切实扛起责任，持续巩固房地产市场稳定态势。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池表示，从北京市上半年数据来看，无论是刚需为主的二手房、还是改善型为主的新房市场，总体都保持稳定态势。随着政策的持续优化调整，市场信心也在不断修复，助力提升购房意愿，整体成交会继续呈现稳中有进的状态。

　　国务院办公厅印发《关于健全“高效办成一件事”重点事项常态化推进机制的意见》

　　日前，国务院办公厅印发《关于健全“高效办成一件事”重点事项常态化推进机制的意见》，对进一步优化政务服务、提升行政效能，健全常态化推进机制作出部署。

　　为提高建筑施工安全监管人员和企业安全生产管理人员技能水平和安全素养，切实提升从业人员发现问题和解决问题的能力水平，住房城乡建设部工程质量安全监管司将于7月9日至10日在北京市举办建筑施工安全监管人员培训班，中国建设报微信视频号全程直播。

　　为全面摸清隔震减震建筑使用维护现状，保障隔震减震功能的正常发挥，近日，甘肃省住房城乡建设厅印发通知，组织相关单位开展建筑隔震减震工程回访公益行动。

　　近日，在“优化提升市容景观推动杭州高质量发展”新闻发布会上，由杭州市综合行政执法局（市城市管理局）编制的“城市烟火地图”正式发布。

　　近日，湖北武汉东湖新技术开发区城市管理综合执法局、武汉观鸟协会、光谷智慧园共同发起防鸟撞改造行动，针对光谷智慧园三栋楼宇，在面积约200平方米的玻璃幕墙表面张贴定制尺寸的防鸟撞贴纸，减少鸟撞事件发生。

　　7月3日，四川多地遭遇特大暴雨侵袭，成都市出现强降雨天气过程，全市共计出现大暴雨94站，暴雨134站、大雨93站，人民公园降雨量突破中心城区单站历史极值。成都市住房城乡建设局加大低洼地带及房屋市政工程工地的巡查布防，加强值班值守，提前做好避险转移。

　　住房城乡建设部《房屋市政工程有限空间识别及施工安全作业指南(试行)》宣传画册、海报印发出版