记得一月初的时候，朋友圈还有不少从业人员笃定新一轮行情已来临，三年调整期结。

　　中指研究院数据显示，一月二手房挂牌量同比上升23%，去化周期延长至11个月。

　　另外，如百强房企一月销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。具体到城市，有的新房成交环比下降48.6％；销售面积环比下降51.9％。

　　这两年，全球经济增速放缓，加之国际贸易摩擦不断，企业赚钱难，不少打工人收入也在下降，这种情况下，购房能力就被削弱了。

　　以前大家对房子只涨不跌深信不疑，所以只要你有钱进入市场，基本上稳赚不赔。

　　现在呢？政策变化和大环境冲击，买房不再是稳赚不赔，很多人都担心买入即面临贬值。

　　尤其是对工作稳定性预期的担忧，更让大家不愿意增加负债，害怕未来陷入断供。

　　据说2025年房企的债务规模高于2024年，去年本就存在较大的缺口，难以借新还旧，今年继续债务规模扩大，情况可能更糟。

　　这种情况下，那些有实力的企业还可以扛一扛，而那些小房企，就难保不会陷入破产的边缘了。

　　房子还关系到整个金融市场，放假跌，银行不良率就会上升…甚至引发一连串的反应，让金融市场不太平。

　　为避免风险，银行或对房企收紧信贷，这可能又会加剧企业融资困难，进而引发负面循环。

　　建材、家具、装修等等，房子也卖不动了，这些行业产业都会受到一定量的影响。

　　如果非买不可，建议月供控制在收入的30%以内，并且首付之外，还要留够三年的应急资金

　　爱要充分了解政治动态以及市场动向，不管现在是什么“底”？好消息落地都要等待三个月，一旦市场稳定，连续三个月上升，那么这或许是最佳的时机。

　　优选大城市核心区地段的次新房或者现房，选择郊区新区的房子，、城区的老房子，都要三思而行！

　　总之，理性分析，多比较多思考，这样才能在2025年的不确定性加剧的市场浪潮中，不做那盲目的接盘侠。

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