今天分享的是：戴德梁行：2024年生命科学产业视角下的房地产市场展望报告(1)

　　戴德梁行发布的这份报告聚焦于中国内地生命科学产业视角下的房地产市场。通过对生命科学企业的调研，探讨业务增长、房地产扩张、选址租赁考量及可持续发展等方面，为行业发展提供多维度参考。

　　- 增长预期分化：58.9%的受访企业看好未来五年业务增长加快或稳定，受政策、市场规模等多因素驱动；35.3%则预期增长放缓，主要因竞争加剧和经济放缓。

　　- 增长领域多元：生物医药技术、生物技术和数字医疗被多数企业视为增长较快领域，未来相关投资和技术融合有望提升行业发展水平。

　　- 扩张意愿较强：超半数受访企业计划未来五年在中国内地扩张房地产投资组合，因其对业务成败至关重要，企业需做好战略规划。

　　- 制造空间需求大：若扩张，55.6%的企业首选增加制造空间，以适应产业向价值链上游移动对高质制造空间的需求。

　　- 选址注重集聚：企业选址时，70.6%优先考虑同类产业集聚，其次是供应链和人才库；“其他”选项中政策支持和政府关系也受重视。

　　- 租赁考量多元：租赁时，64.7%的企业最看重项目区位，租赁成本和楼宇质量也很关键；64.7%的企业未来会优先选择绿色认证项目以实现ESG目标。

　　- 人才作用认知变化：41.2%的受访者认为房地产在留才引才方面作用不大，但实际上其在吸引高端人才方面作用关键，企业需优化空间设计等。

　　Pg电子官方入口 Pg电子网站

　　- 混合办公受青睐：75.0%的企业未来中短期内优先采用或进一步推广混合办公模式，其优势包括提升员工体验和工作效率。