告别了披荆斩棘的2023，2024又是全新的一年。2023，武汉楼市在跌宕中落下帷幕。2024，坚守阵地的房企们又将再启新篇。

　　新的一年，武汉楼市又将迎来一波纯新盘，为市场带来更多新鲜血液。那这么多的新盘，个个自带流量，究竟又有哪些值得购房者冲一冲呢？让我们一起来看看吧。

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　　2023年12月13日，武汉长江新区自然资源和规划局发布长江新区万华武汉E1地块规划方案批前公示，地块位于武汉长江新区谌家矶大道以北、规划祁连街两侧，将打造滨水生态城，建成后将进一步提升城市品质。

　　根据规划公示显示，地块总建筑面积12719平方米，容积率为0.72，停车位150辆，地块建筑密度45.79%，而根据效果图显示，地块两面滨水，环境优良。

　　2023年9月14日，武汉举办2023年长江新区三季度重大项目集中开工活动，其中长江新区麓洲国际项目开工，项目总投资90亿元，将打造滨水生态城。

　　项目位于长江新区核心板块，周边分布有堤角公园、武汉地铁1号线号线、龙湖新荣天街（规划中）等配套，附近在售的项目有龙湖清能天曜、幸福时代大家、幸福湾星锦、江上雲境、中国铁建花语天著、湖北交投长江国际绿创中心等。

　　2023年12月初，越秀汉江湾项目案名官宣，作为越秀武汉首个天字系酒店式舒奢宅邸，项目命名为越秀天悦文华，将以“大湾区改善基因”为核，为城市菁英带来“汉口精致生活的改善答案”。

　　2023年9月11日，越秀天悦文华规划方案批前公示，公示显示，项目净用地面积18899.72平方米，总建筑面积120399.72平方米，项目容积率为4.533，建筑密度为22.04%，住宅户数为693户，机动停车位858个，其中充电停车位172个，地面非机动停车位441个。

　　追溯拿地信息显示，2023年5月30日，硚口汉江湾板块的P（2023）014号地块由武汉东寅房地产开发有限公司6.84亿元摘得，楼面价8000元/平，武汉东寅房地产开发有限公司为越秀旗下关联公司。

　　越秀天悦文华东面为凯德广场、招商江湾国际、南面为红星佳苑、金地悦江时代，西面现状空地，北面为古田云彩大厦及黄经堂蔬菜大市场，周边生活配套齐全，居住氛围浓厚，地块周边在售的项目有华发都荟天地、绿城华生桂语映月、千禧城、信达天纵第五园等。

　　光谷南板块此前新出的盘较少，但是在产业持续落地之下，积累了很多改善换房需求。近来，板块内地块陆续出让，也迎来了不少新增供应。

　　2023年12月5日，武汉香江里房地产开发有限公司居住、社会福利项目(赛达锦城)项目规划方案批前公示。目前项目已经动工，预计今年内入市。项目位于东湖高新中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，用地面积为78245.19平方米，总建筑面积277844.53平方米，容积率为2.4，建筑密度为17.87%。

　　2023年5月5日，位于东湖高新区中芯二路的P（2023）012号住宅项目产生竞争，经3家企业网上竞价21轮后，最终由孝感锦宏置业有限公司以145220万元的总价、7733元平方米的楼面地价竞得本地块，项目溢价7.4%。

　　项目位于光谷南，周边分布有省人民医院东院区、同兴生活广场、轩航体育公园等配套，目前附近在售的项目有伟星光谷星悦广场、万科光谷锦曜、惠风同庆花园蜜糖镇、美的云筑正荣悦璟台等。

　　中能建是由葛洲坝提级更名而来，更名后在武汉开发的有位于二七板块的能建长江华府，而青山项目动作迅速，从拿地到报规仅2个月。

　　2023年9月15日，P（2023）055号青山地块被中能建城市投资发展有限公司以19.45亿元竞得，楼面价10500元/平方米。

　　2023年11月22日，武汉市自然资源和规划局发布武汉青城兰园房地产开发有限公司申报的青山52、53街坊项目规划方案批前公示，该项目为能建青山项目，将为板块带来1749套住宅供应。

　　根据规划显示，项目总建筑面积为251378.65平方米，容积率为3.26，绿地率为30%，建筑密度为25%，总户数为1749户，总机动车停车位为1841个。

　　项目位于青山核心区域，周边配套设施完善，包括武商城市奥莱、武汉第九医院、武汉市园林科普公园、武汉科技大学、武汉普仁医院、和平公园等。附近在售的项目有中交澄园大华铂金悦府艺城紫金滨江御江壹品青山樽等。

　　当下，回归中心是房地产市场接下来的主旋律。而武昌核心近年来迎来的较多纯新盘，2023年9月27日，武汉城铁杨园房地产开发有限责任公司申报的铁四院D地块一期的规划方案公示，项目位于武昌区铁四院以西。

　　铁四院D地块规划用地面积约3.6万方，总建面约21万方，其中住宅建面约14.36万方。总建筑面积209626.4平方米，容积率4.36，绿地率30%，建筑密度33.23%。

　　2022年9月28日，武汉城铁城市开发经营有限责任公司以底价竞得武昌杨园铁四院P（2022）056号地块，楼面价13844.62元/平。

　　项目预计分三期开发，已报规的一期仅包括3栋住宅，规划用地面积约1.6万方，总建筑面积约11.4万方，计容建面约6.5万方，住宅建面约6万方，总户数538户。

　　在近期武汉的土拍中，武汉交投屡次现身拿地，不仅摘得汉口西马片核心地块，还夺得洪山楚源大厦地块，加上此前拿地的青山武粮库地块，武汉交投旗下土储颇丰。

　　2023年12月29日，武汉纵盛置业开发有限责任公司申报新建居住、防护绿地项目（A1地块、B1地块、B2地块）规划方案。该项目为武汉交投青山武粮库地块，据武汉交投透露，该项目预计今年下半年上市。

　　2022年11月29日，武汉纵盛置业连拿青山滨江3宗地，编号P（2022）099、100、101号地块都是武粮库F片中的一部分。而此前武汉交投已经在青山布局御江壹品青山樽项目。

　　项目临近青山江滩公园，周边分布地铁 5 号线科普公园站、武商城市奥莱、普仁医院等配套，目前周边在售新盘有艺城紫金滨江大华锦绣时代御江壹品青山樽、华侨城红坊、中交澄园等。

　　青山在2024年将迎来供应大爆发，目前已知已有多个新盘报规，而中冶书画名苑位于青山区和平大道与工业一路交汇处，项目体量较小，仅有3栋楼。

　　2022年12月27日，P（2022）146号青山街28街坊地块由中冶置业武汉有限公司以3.16亿元竞得，楼面价为9280.13元/平。

　　2023年6月12日，中冶置业武汉有限公司申报的新建居住、防护绿地项目规划方案批前公示，2023年10月30日，中国一冶武汉置业开发建设的中冶书画名苑项目正式开工。 用地面积1.34万平方米，总建筑面积4.55万平方米，设计套数310户，容积率2.53，绿地率47.8%，拟建设三栋27层住宅，以及相应的配电站、地下车库等。

　　地块临近和平大道，周边分布有青山印象城、钢城第四中学、武商城市奥莱、和平公园、青山公园、南干渠游园等，区域内在售待售的楼盘有中交澄园大华锦绣时代联泰外滩领馆大华锦绣前城、华侨城红坊、御江壹品青山樽等。

　　作为一家深度参与武汉城市开发与综合运营的实力国企，武汉城投打造诸多城市级地标与名片，先后打造了新光大厦、名都花园、金色雅园、金沙泊岸等。

　　2022年9月27日，P（2022）093号武汉阿波罗燃气地块由武汉城投置业集团有限公司以16.15亿元竞得，楼面价为13108.77元/平。

　　2023年8月31日，武汉城璟房地产有限公司申报阿波罗燃气地块规划方案批前公示，项目位于武昌区宏祥路、团结南路与宏茂巷合围区，项目净用地面积为39710.71平方米，总建筑面积为167916.17平方米，居住建筑面积为95400平方米，住宅建筑面积为78706.38平方米，项目容积率为3.1，建筑密度为22.2%，绿地率为25%，总户数为681户，机动车停车位1190辆。

　　项目处于二环内徐东核心商圈，周边各项配套都较为成熟，周边分布有福客茂、欧亚达家居、群星城、销品茂等配套，附近在售的项目有城投融创武汉印武汉长江中心等。

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