无独有偶，继荣获“2025中国房地产品牌创新引领力企业”后（信息来源：中国房地产报），近日建总地产再登权威榜单，成功入围“2026中国房企综合实力百强榜”（信息来源：亿翰智库），这份认可，是市场对其综合实力的肯定，更是对其高质量发展路径的高度认同。

　　在楼市分化加剧、购房需求日趋理性的当下，建总地产能实现业绩与荣誉的双丰收，绝非偶然。拉长时间轴便会发现，这份开局领跑，是长期深耕的必然结果，是一步一个脚印的实力沉淀。

　　2023年，建总地产打响产品力突围第一枪。江南尚璟以高品质改善盘面世，一经推出便长期领跑仓山板块；华林雍璟成功树立起精装改善产品的市场辨识度，让建总在改善赛道上被市场清晰铭记，奠定了品牌口碑的坚实基础。

　　2024年，建总地产进入多项目协同发力的快车道。尚璟、雍璟、誉璟、云璟四大项目齐头并进，全年实现全口径销售金额超20亿元（信息来源：克而瑞）；同时助力母公司福州城投集团拿下福州五城区近25%的市场份额，品牌穿透力在市场持续释放。

　　2025年，建总地产势如破竹，稳稳跻身行业头部阵营。全年同步开发约20个地块，11个展示区集中亮相，流花溪一二期、乌山梧桐序、建总雍玺湾等6个新项目陆续入市，最终以25.90亿元的销售金额，位列福州五区商品住宅销售榜全市第3、市属国企第2（信息来源：克而瑞），实现了从产品突破到规模兑现、从阶段热销到持续领跑的跨越式升级。

　　更难得的是，这份亮眼业绩并非依靠“以价换量”的短期博弈，而是源于产品本身的价值支撑。

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　　作为深耕福州的本土国企，建总地产连续两年位居福州国企拿地金额前列，2024年斥资87.35亿元斩获12宗地块，2025年再斥资50.87亿元拿下10宗地块，用实际行动彰显深耕福州的战略定力。2026年，历经138轮竞价、溢价率高达27.45%的滨江灯塔项目——建总壹号公馆即将重磅入市，同步还有祥瑞公馆、南麓公馆、华林雍璟二期等多个高品质项目陆续亮相，为下一轮发展蓄力，持续丰富福州人居选择。

　　这一系列布局的背后，是建总坚定深耕福州的战略定力，更是为下一轮产品兑现蓄力的决心和底气。

　　如果只把建总地产看作一家房地产开发企业，便远远低估了它的底盘。建总的根基，不只扎在项目里，更扎在城市中。背靠中国500强企业——福州城投集团，依托“城市建造师”——城乡建总集团，建总地产的站位从一开始就超越了单纯的楼盘开发逻辑，而是选择与城市发展同频共振的城市共建逻辑。

　　在福州，流传着这样一句话：“一套城投房，享半城服务”。从城市更新到市政路网，从教育配套到商业运营，福州城投集团深度参与福州城市发展的每一个环节；其所属的市城乡建总集团，更是福州“3820”战略工程的坚定参与者和践行者，从闽江之心到三江口生态公园，从福州科技馆到熊猫馆，从象山隧道到南江滨东大道，每一处城市地标、每一条市政道路，都镌刻着城乡建总的印记。而这一切城市资源的沉淀，最终都转化为建总业主的日常福祉，让“家住建总，乐享半城配套”成为现实。

　　建总地产所要打造的，从来不止是“好房子”，更是“好生活”。通过创新的“4+X+Y”开发模式，建总将房子与生活感、便利度、成长性深度绑定，跳出“造房”的单一思维，聚焦业主的真实生活需求：家门口的路网是否顺畅、孩子的教育是否便捷、城市公园能否成为日常休闲的去处、亲子周末是否有丰富选择……建总所追求的，是让一个片区从规划蓝图，真正落地为有温度、有烟火气的生活实景。

　　建总的底气，不是国企身份本身，而是与城市共生长、与城市战略同频共振的长期能力。正因如此，我们更有责任，也更有能力，兑现属于福州版的“向往的生活”。

　　但对建总地产而言，“好房子”从来不是一句空洞的口号，而是一套贯穿图纸设计、施工工艺、空间打造、生活配套的完整实践体系——建总的产品力：从不满足于跟随标准，而是主动引领标准，先想一步、多做一步。

　　2026年初，福州住宅新规中首次出现“抬板社区”，被市场视作福州迈向“第五代住宅”的重要窗口。今年下半年，市场即将看到这一新规在建总新入市项目的落地。

　　事实上，新规中的很多要求，在建总的“超代际”的项目里早已得到兑现。例如，乌山梧桐序把2600㎡的“绿洲峡谷”装进社区，实现立体景观、人车分流、阳光车位、风雨连廊与公共空间的有机融合，这个向下伸展的社区，已兼具“抬板社区”中的许多居住新体验；云璟未来建造之初便将地面整体抬高约4.5m—6m，1楼用于商业及车库，不仅实现了人车分流，更从源头提升了社区的排水防涝能力，提前实现了“抬板社区”的关键功能。

　　这份前瞻性，源于建总一以贯之的“产品基因”：一方面，它是新规住宅的“先见派”，始终走在市场共识的前列；另一方面，它更是产品主义的“较真派”，在福州城投集团“五心五力”好房子标准的指引下，潜心打磨每一个细节。

　　基于27774份客户调查问卷，建总地产深度挖掘业主需求，将每一个痛点都转化为可量化、可落地的产品细节，形成了“只定制、不复制”的产品观和一套务实较真的“好房子实践路径”。

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　　也正因为坚守产品主义，市场才会慢慢形成那句很朴素、但很有分量的话：福州改善选建总。

　　如今，“改善”早已超越了房子本身的升级，而是生活品质的全面提升。建总地产深刻洞察这一需求，始终在思考：交付一套好房子只是起点，让好房子长出好生活，才是最终的目标。

　　流花溪约3000㎡的共享会所，并非单纯增加一个功能空间，而是为了让休闲、交流、健身、陪伴这些生活内容，从交付开始就能自然发生，为福州“微度假生活方式”写下生动注脚。

　　与此同时，建总地产也把红线外配套当成分内事。流花溪“配套先行、住宅随后”的大盘逻辑，交付前同步推进道路提升、公园修缮；江南尚璟与片区道路同步施工、共同交付，以绿化串联了品质好房与近30000㎡滨水公园；雍玺湾相邻的流花溪公园绿化提升，瑞璟的城市骑行道改造，誉璟的口袋公园建设……这些都在说明，建总做的不是孤立建筑，而是一种从家门口开始向外生长的生活质感。

　　更难得的是，建总让美好生活提前于交付发生。“建总生活节”启幕以来，整合文旅、运动、科技等六大板块全城资源，将社群建设前置化，业主在交付前就能参与网球、匹克球等多样化社群活动，以及福州熊猫世界、福州科技馆等亲子研学活动，实现“交付即熟邻”的社区温度，让向往的生活有情感、有记忆、有归属。同时，“福州美满+”物业引入金钥匙国际管家服务体系，搭建智慧物业平台，引入机器人服务，为好生活的持续落地构建起完善的服务闭环。

　　1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2.配套与项目距离相关数据来源于百度地图直线.教育配套信息来源于百度地图，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；4.交通配套信息来源于百度地图数据，市政配套信息来源于百度地图数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本资料所发布内容为2026年3月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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