4、顶山G05地块经过1轮竞拍，最终以2060万元成交，该地块为商办混合用地，拿地企业为

　　在南京主城版图中，南部新城早已是改善置业的核心首选，而支撑起板块热度与价值的，正是刻在骨子里的高效基因，以及政企共建、共生共荣的优质土壤。

　　在这里，规划从不悬空，期许总能兑现，凭借高效优势，南部新城坐稳南京楼市价值高地。

　　配套兑现更是跑出加速度，2025年地铁5号线号线全线贯通，立体路网四通八达；丽笙酒店已正式开业，金陵万象城预计年内亮相，商业能级大幅提升。

　　机场三路、大明路等三大社区中心进入建设冲刺期，民生配套稳步落地；中江国际、比亚迪等企业扎堆入驻，全国首个智能建造集聚区落户，超160万㎡优质载体全速建设，产业势能拉满。

　　如今的南部新城，教育、医疗、文体配套一应俱全，构建起全龄生活网络，秦淮金茂府等超20个高端楼盘云集，超万户居民已然入住，居住氛围浓厚。

　　市场表现更是实力佐证。在土地市场上，2025年板块3幅地块全部市场化成交，宸嘉、象屿等房企溢价拿地，板块号召力极强。

　　楼市销售热度居高不下，2025年商品住宅成交近1200套，库存去化周期仅5.6-6.1个月，位列全市前列，3个项目跻身全市销售TOP20。

　　二手房市场抗跌性出众，2026年3月均价站稳3万+/㎡，伟星誉璟府更是卖出4.56万/㎡的高价，成为全市保值标杆。加之板块拿地到规划公示最快仅2个月，政企协作紧密，共建氛围浓厚。

　　此次成交的G01地块就是南部新城近年机场跑道公园沿线首幅住宅用地，地段优势无可复制，堪称南部新城出让的“压箱底”宝地。

　　地块北侧一路之隔即为秦淮金茂府，它是南部新城的现象级红盘，这里也是楼市“顶尖”选手的聚集地。

　　NO.2026G01地块距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300米，下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。该公园在今年的南京政府工作报告中明确将开工建设，打造吃、住、游、玩、商、购多维场景和城市文化IP。

　　地块周边地标建筑云集，距市不动产档案馆新馆不足300米，距中芬合作交流中心、距离今年开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线米。

　　从交通配套来看，地块占据校场大道与神机营路主干道，距离地铁10号线号线换乘站机场跑道旧址站不足300米，周边还有已通车的地铁5号线号线条地铁红利，出行非常便捷。

　　商业配套方面，地块距南京首座、华东最大的万象商业金陵万象城直线米，该商场定位为华润万象系高端产品线个品牌。

　　教育配套方面，南部新城南外教育集团、南外南部新城本部校区加持，教育资源优质。地块距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米。此外，地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所。另外，医疗配套方面，地铁6号线开通后，一站即可到达南京市中医院。

　　占据核中核位置的它具备了地标属性，大家太希望在这个主城新中心的“心脏”之上，能有一个集品牌、地段、产品于一身的项目出现了。

　　终于，金茂来了！我发现，金茂刚刚拿地，购房群就炸锅了，热议不断，激动与期待溢于言表。

　　一方面，一直将目光瞄准核心位置高端产品的地产老手，找到了下一个置业目标；

　　另一方面，金茂的老业主们更加兴奋，在城市更高势能的板块又有了选择金茂的机会。

　　深耕南京多年，金茂早已是楼市里的“奇迹永动机”，凭借过硬的产品力与兑现力，所到之处总能激活土地潜力，打造爆款标杆，成为购房者心中的金字招牌。

　　桃园金茂府以首开最低中签率，成为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄；

　　东山金茂晓棠为2025年1-12月南京市成交套数TOP1，是南京市1.8-2万/㎡单价“三冠王”的量价定力；2026年3月领燃江宁单价1.8-2.2万/㎡项目成交套数、面积、金额 TOP1 “三冠王”，立“产品平权灯塔”。

　　江宁金茂府2025年10-12月南京市成交金额TOP1（2025年10月首开），江宁区成交均价、套数、面积、金额TOP1“四冠王”，创“量价双收奇迹”；2026年领榜江宁3月总价500万以上高端改善市场唯一TOP1，断层垄断。

　　金茂樾满云川2025年12月首开“静”销破百；2026年3月问鼎南京市成交套数、面积、金额TOP1“三冠王”，飚“一路长虹满冠”。

　　这份成绩，源于金茂极致的产品追求，同时也源于金茂的产品力能赋予土地未曾抵达的想象。

　　不同于普通房企依赖地段，金茂坚持以产品驱动价值，哪怕是开发难度大、业态复杂的地块，也能化腐朽为神奇。竹山路G39地块曾让众多房企止步，金茂独揽开发打造金茂樾满云川，如今登顶全市三冠王，热度爆棚。

　　江宁东山、九龙湖、竹山路，这些非传统热门板块，金茂都以“产品适配度”和“断层引领的产品力”重新定义，“客户的潜在欲望”被充分激发，“土地的隐性价值”被充分挖掘。

　　金茂樾满云川打造全国首发2300㎡赛事级运动会所，直击健康焦虑，用实用走心的产品打动购房者。

　　而金茂府系列更是传奇IP，17年布局29城打造81座作品，从“会呼吸的房子”迭代至“自然生长的社区”，全国多座金茂府二手房溢价远超周边，保值能力冠绝市场。

　　为守护业主资产，金茂还打造专属金茂府资产服务中心，打通新房、二手房、资产配置全链路，推出六大高定权益，让金茂府不仅是宜居居所，更是长期保值的恒贵资产。

　　无论核心板块还是新兴片区，金茂总能深挖土地潜力、读懂客户需求，重新定义人居标准，这一次，金茂重归南部新城，仍是主城最大公约数。

　　秦淮南部新城，以主城核心之位，拥千年底蕴与现代效率，是南京向南发展的效率轴心。金茂，以城市运营之力，高效营造、高效兑现、高效引领，是板块价值的营造轴心。

　　两大轴心同心、同轨、同目标，以效率为半径，以价值为圆心，形成高度重合、同频共振、共生共荣的高效同心圆。秦淮南部新城的城市效率，与金茂的营造效率完美契合；主城的发展方向，与金茂的布局方向高度统一。

　　相信未来金茂将赋予G01地块全新想象，打造南部新城又一改善标杆，续写南京楼市传奇。

　　该地块位于高新片区，该地块主要用于建设房票房源。地块东侧为京沪铁路，以景福家园小区，整个地块并不大，只有4000㎡。不过，该地块的容积率非常之低，仅为1.05。

　　地块名称：江北新区泰学路以东、沿山大道以北（NJJBc010-07-08）地块。

　　该地块同样位于高新板块，与2026G01地块相距不远，该地块主要用于建设房票房源。地块南侧便是沿山大道，地块周边有山澜苑、左所雅苑等小区。

　　该地块面积较大，达到了6万方之多，地块容积率仅为1.4，未来将打造低密住宅。

　　地块名称：江北新区珍珠街以南、浦珠中路以西（NJJBc030-11-20）地块

　　该地块位于江北新区顶山街道，地块南侧便是江北大道快速路，地块周边有世茂荣里、商城小区、恒辉假日广场等小区。

　　该地块为商办混合用地，根据出让条件显示，地块须全部用于建设酒店及其配套，须自持，不得销售、不得转让。并且，该地块临近规划地铁18号线。竞得人应执行地铁保护相关规定。

　　这场土拍，不仅是一次简单的地块出让，更是南京楼市信心的直观体现。主城核心板块热度不减，优质宅地依旧是房企争抢的焦点，而南部新城凭借超强的兑现力、成熟的居住氛围，已然坐稳主城改善第一梯队。

　　金茂拿下G01这块核心宝地，既是央企对板块价值的笃定，也是市场对高端人居的热切期盼。有着秦淮金茂府的珠玉在前，加上这块绝版地段的加持，金茂势必会拿出顶级产品力，再造一座人居标杆。

　　再者则是，近期南京新房以及二手房市场的持续性回暖，也将给予开发企业更多信心，我们有理由相信这7幅地块的出让仅仅是个开始，接下来南京土拍更值得期待。

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