如果说2024年是苏州第四代住宅的元年，那么2025年将成为第四代住宅内卷的元年，2026年，这种内卷也会继续！

　　目前，苏州已有至少17个项目抢做第四代住宅，产品上，有洋房、小高层、高层、超高层和叠墅，区域上来看，涉及相城、吴中和吴江，这场由“立体庭院”“智慧生态”引领的居住革命，正以全域开花的态势，宣告苏州正式迈入“四代宅黄金时代”。

　　中铁咏月台，即，苏地2024-WG-Z30号地块项目，位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，是2024年11月28日，中铁＆天鸿伟业以底价42638万元竞得，成交楼面价14500元/平。

　　根据公示，项目总建筑面积46051.87平，计容建筑面积29392.22平，容积率1.5.

　　根据规划，项目拟建8栋4-11+1F住宅，其中，2栋4F叠墅、1栋6F住宅、5栋11+1F洋房。

　　4，根据要求，住宅建筑立面鼓励采用金属板材、石材、真石漆等中高端建材，这是一个高品质的住宅社区；其风格为现代化的风格；

　　5，根据要求，住宅建筑总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平。住宅建筑总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平。

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　　项目详情：四代宅+联排+叠墅！城南再爆纯新盘！双地铁口，下沉庭院......

　　中建太泽之星藏湖，即，苏地2023-WG-2号地块，位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，是2023年2月16日，中建三局以底价139368万元竞得，成交楼面价17500元/平。

　　根据公示信息，项目建筑面积128694.63方，计容建筑面积79638.10方。

　　根据规划，项目拟建11栋17-19F住宅，其中，5栋17F小高层、4栋18F小高层、2栋19F小高层。

　　2，从效果图来看，社区的风格为现代化的住宅社区；同时，根据要求，住宅建筑立面材料以玻璃幕墙、金属板材、石材为主，比例不得低于80%。

　　3，住宅单套户型面积≥140平，户均面积≥160平；这是一个全改善的住宅社区；

　　项目详情：两种新户型即将入市！吴中太湖新城四代宅取证！备案均价37926元/

　　项目是2023年12月斜港置业&吴江城建联合竞得的宅地，成交楼面价14880元/平！

　　产品设计上，遵循了第四代住宅“家家带花园、户户带露台”的设计理念。利用奇偶层错位设置大进深阳台+空中庭院，形成了花园里的“立体生态住宅”；不仅每层每户都有南北露台，且各户观视野也能最大化。

　　项目将由朗诗操盘，户型面积约180-240平，清一色豪宅大平层设计，产品上也延续朗诗绿色科技系统及产品线。

　　雁云庭，即，苏地2023-WG-68号地块，位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、经三路东侧，是2023年12月20日，斜港置业＆吴城置业＆甪直房地产以底价67932万元竞得，成交楼面价10000元/平。

　　该地块用途为城镇住宅用地，占地面积37740.2平，总建筑面积102549.31平，计容建筑面积67831.43平，容积率1.8

　　根据规划， 项目拟建13栋4-25F住宅，其中，8栋4F住宅、1栋24F住宅、4栋25F住宅。售楼处电线；置业顾问：

　　售楼处电线，项目的产品为叠墅、高层；其中，8栋4F叠墅、5栋24-25F高层；

　　万科城南20号地块项目，即，苏地2025-WG-Z20号地块，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、规划道路东侧，9月30日，万科以底价115561万元竞得，成交楼面价16000元/平。

　　项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积55558.2平，总建筑面积128371.44平，计容建筑面积72225.66平，容积率1.3.

　　根据规划，项目拟建35栋3-17F住宅，其中18栋3F住宅、10栋4F住宅、3栋6F住宅、4栋17F住宅。

　　3，项目的产品为3/4/6F的低密产品和17F的小高层，其中以3-6F的低密产品为主，17F小高层仅有4栋；

　　6，根据要求，项目的住宅户型面积≥140平，则这也是一个终极改善的住宅社区；

　　7，住宅建筑总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于3000元/平，则其小高层为全装修交付；