两天前，金融城8号取证，备案数据显示项目起价达1500万级，约50%房源总价突破2000万，这一重磅消息直接让本就暗流涌动的成都年底千万级市场掀起剧烈震荡。

　　除金融城8号取证外，国金豪庭、国贸茶厂39亩、长住-塔子山公园项目、中旅迎晖路项目、新绿色·G29元岛等全新项目纷纷公布产品信息，提前开启市场预热。

　　提前预热，表面看是为明年初入市蓄力，而实际意图多是为了在近期入市的贝宸S1、建发·海耀、麓湖·金麟樾、邦泰·藏锦等千万级项目市场中分一杯羹，抢占关注度、争夺高端客群资源。

　　今年三季度，我们曾统计，四季度还有约1811套千万级新房入市，现在，四季度还没结束，又新增6个全新的千万级项目站在新的起跑线上。

　　本周三，金融城8号取证，蛰伏16年的双子塔旁地标正式进入市场，88套224-371㎡的中低区房源以1500万元起价在岁末搅动成都高端市场，按照备案价来看有超过5成的房源价格在2000万以上。

　　金融城8号的取证之所以能引发市场关注，源于其兼具稀缺性与标杆性的双重特质。

　　从区位来看，项目地处交子大道核心段，紧邻双子塔，周边聚集数百家世界500强企业，是成都公认的顶豪价值高地。

　　另一方面从产品层面看，项目摒弃前期规划方案重新设计，打造集云端住宅、顶级大平层、超甲写字楼及高奢生活Mall于一体的综合体，此次取证仅释放88套中低区房源，而建面560-600㎡、总价直指5000万级的42套高区房源被开发商“自留”。

　　春熙路核心圈稀缺住宅再迎重磅动态 —— 九龙仓 IFS 国金豪庭最新样板间，将于本周六正式对外开放，采用预约参观制。此前项目仅对IFS部分VIP客户开放内部参观，已收获高度关注，如今正式面向市场开放，引发高端置业圈热议。

　　IFS国金中心整体占地 82 亩，业态规划多元：1、2号楼为超甲写字楼，3号楼是九龙仓旗下高端尼依格罗酒店，4号楼即为首次公开销售的服务式住宅国金豪庭。依托 IFS-太古里以及春熙路核心商圈，项目坐拥城市顶级地段价值，也成为国金豪庭最大的卖点。

　　作为70年产权的纯粹住宅，国金豪庭提供多种风格的重装方案供选择。九龙仓找来了CCD郑中、SLD梁志天、SWS、HWCD等国际设计大师来操刀室内设计方案，此次开放的样板间，就是设计大师重新提供的装修展示。

　　目总计仅200多套房源，户型涵盖250㎡-600㎡+，首开将推出少量高区房源，定制化空间为高端置业者提供入主城市核心的难得机会，据悉项目将在近期取证入市。

　　近日，国贸茶厂39亩项目终版规划正式官宣，总平图与外立面示意图尘埃落定，终结此前多个网传版本的猜测，以顶级配置剑指东大街高端市场。

　　地块本身极具稀缺性，作为锦江区二环内近8年来供应面积最大的宅地，茶厂39亩，容积率为2.55，规划总建面约9.66万㎡，其中计容建面约6.55万㎡，为高端居住体验奠定基础。

　　最新公布的规划图可以看出，户型仅设计了240㎡、300㎡、400㎡三个大平层产品矩阵，但据接近国贸地产的人士透露，项目集结了行业顶级设计天团：建筑由gad吴彦操刀，景观设计出自纬图设计，精装部分同时邀请CCD郑忠和无间设计吴滨联合打造，会所由水平线的琚宾执笔，全方位拉升项目高端质感。

　　长住集团首入成都，落子塔子山五桂桥城市更新项目，以低密高端定位开启在成都的首秀。

　　该项目前身为成都汽车总站，由长住集团接手改造，项目占地约33亩，容积率仅1.5，是当前主城容积率最低的地块项目之一。产品规划极具突破性，涵盖300㎡起主城唯一纯墅产品与200㎡起塔子山大平层，采用新规进行设计，预计推出约120套房源。

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　　长住集团在全国高端住宅开发领域布局多年，尤其在长三角核心城市积累了丰富经验，其成熟的高端开发逻辑与产品打造能力，也为成都塔子山项目提供了坚实支撑。长住在成都的首个项目，凭借“核心区位+超低容积率+稀缺产品+生态占有”多维优势，备受市场关注。

　　据了解，项目城市展厅预计在2026年一季度亮相，项目别墅产品的供应或将弥补主城低密居住的市场空白。

　　2024年4月，新绿色置业以楼面地价22800元/㎡、23200元/㎡竞得大源西2宗合计约29亩的连襟宅地，按照当时土地出让要求，项目需满足“100%成品住宅+现房销售”标准，由此打造出现在大源西新项目“新绿色·G29元岛”。

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　　该项目占地29亩，容积率2.0，按照栋均7亩的占地布局，在地块上规划了4栋一字排开的高层。项目仅设计了200㎡和280㎡两个户型，采用蝶形设计，实现“类一层一户”的产品创新。

　　延续新绿色·J57半岛在项目会所和精装上的高成本投入，新绿色·G29元岛继续突出高端定位，不仅配置了2000㎡会所，精装标准也延续顶配规格，持续投入高成本打磨细节。

　　项目总套数162套，实景示范区预计在2026年春节后亮相。据悉，这些现房销售的房源，也将在明年内交房。

　　今年7月，成华区迎晖路49.6亩纯住宅用地引发华润、金茂、中海等品牌房企争抢，最终中旅投资以19100元/㎡的楼面价竞得，溢价率约29%。此前有报道称中旅将在该地块打造在成都的第三座 “馥棠系”，而最新消息显示，中旅将带来比 “馥棠系”还更高档次的全新TOP级产品。

　　项目总占地约50亩，规划8栋23-25F高层，采用错落式布局，建筑密度仅约20%。除2号楼外，其余楼栋均为独栋独单元设计，度假风格的会所超4100㎡，融合中旅产业优势，构建起主城高端度假居所。

　　产品方面，主力户型涵盖175㎡、199㎡、233㎡三个面积段，总套数421套，价格预计在600万 - 1000万区间。其中，200㎡+大平层产品88套，属千万级高端配置，是明年千万级市场极有竞争力的产品。项目预计明年1季度入市。

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