智通财经APP获悉，中指研究院监测，2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元，同比增长8.0%，上年低基数影响下同比转正，环比下降22%。行业债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增加0.53个百分点。

　　从融资结构来看，9月，房地产行业信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52.1%，占比39.7%;ABS融资258.4亿元，同比增长24.0%，环比增长33.1%，占比60.3%。

　　2024年1-9月，房地产行业债券融资总额4130.2亿元，同比下降27.0%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2561.1亿元，同比下降26.8%，占比62.0%;海外债发行金额67.0亿元，同比下降53.7%，占比1.6%;ABS融资1502.2亿元，同比下降25.5%，占比36.4%。

　　9月信用债发行总量较上月下滑，因上月基数较高，民营房企发债规模和范围有所减少，滨江、美的置业月内发行3笔信用债，合计规模19亿元，但在信用债发行总额的占比有所上升，较上年提升2.9个百分点。月内保利发展、华发股份等央国企仍积极发行信用债，分别为20亿元、8.9亿元。本月公司债较上月发行规模增加，占信用债发行总额的56.5%，3年以上债券占比达到58.8%，带动月内信用债平均发行年限延长。

　　ABS发行金额环比增长，发行规模达到258.4亿元，连续两月大幅增长。其中，类REITs是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达45.8%;其次是供应链ABS，占比30.7%;CMBS/CMBN占比为20.1%，另有少量保障房ABS。

　　总体来看，本月ABS产品类型仍以有优质底层资产支持的类型为主，ABS渠道始终向手握优质持有型资产的企业开放。月内，保障房REITs上新，招商基金招商蛇口租赁住房REIT完成发行，发行规模13.64亿元，底层资产为位于深圳市南山区的太子湾人才公寓一期以及招商桃花园五期的林下项目。两个项目均属于招商蛇口旗下“壹栈”系列的人才租赁住房，建筑面积约6.53万平方米，共有租赁住房927套，配套商业15套。据测算，若按照发售价格2.727元/份和5亿份的发售份额计算预计募集资金总额，2024年7月1日至12月31日期间对应的预测净现金流分派率将为4.00%(年化)，2025年对应的预测净现金流分派率为4.05%。

　　本月，消费基础设施REITs、仓储物流REITs、产业园区基础设施REITs等均扩容，如华夏大悦城商业REIT发行规模33.23亿元，华泰宝湾物流REIT成立规模12.19亿元，易方达广开产园REIT、博时津开产园REIT发行规模分别为20.58亿元、11.99亿元。公募REITs市场经过三年多的发展，进行常态化发行，趋势稳定向上。

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　　从融资利率来看，本月债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增长0.53个百分点。本月海外债零发行、信用债和ABS利息同比均下降带动融资综合平均利率下降。其中，信用债平均利率为2.80%，同比下降1.1个百分点，环比增长0.26个百分点;ABS平均利率为2.53%，同比下降0.13个百分点，环比增长0.70个百分点。

　　从典型房企债券发行来看，本月保利发展融资额度最高，为20亿元，苏高新平均融资利率2.06%，融资成本最低。

　　圣诞版黄仁勋见过没？抱狗为Runway送祝福，Grok道破：新模型的发布彩蛋

　　12月12日，AI视频公司Runway的联合创始人、CEO Cristóbal Valenzuela在社交平台宣布，与英伟达合作，正式发布通用世界模型系列。他还称英伟达CEO黄仁勋给他发来一条节日祝福。 视频中黄仁勋抱着一只狗，身边有圣诞树，背景为三角钢琴。

　　来源：【四川日报-川观新闻】川观新闻记者 唐子晴 郝飞12月9日，全国第十二届残运会暨第九届特奥会乒乓球双打项目决出奖牌，四川队在这个比赛日的表现亮眼，罗能、黄家鑫夺得乒乓球TT6男子双打金牌，姜珊、王睿参加TT7女子双打对战北京队惜败取银。

　　大象新闻记者 吴紫翼 赵学玉据最新气象监测信息显示，12月12日5时至14时，河南省北中部出现小到中雪，局部大雪，南部小雨或雨夹雪，最大降水量为沁阳二仙庙6.7毫米，最大降雪量延津5.2毫米。北中部积雪深度1到4厘米，最大积雪深度渑池4厘米。

　　针对媒体报道的“2岁孩子在都江堰一家医院输液后死亡”一事，12月12日都江堰市卫生健康局公开通报称，输液结束后，家属自行将其带离医院，再返回医院时患者已无生命体征。

　　当大山学会“说线日电 (徐渲易)清晨，马边县城还笼罩在薄雾中。李文彬用力推开“马小边”专卖店的门，山风裹着茶香扑面而来。他仔细擦拭着印有熊猫图案的茶叶罐，货架上陈列的每件山货都带着露水的记忆——这些曾经困在群山褶皱里的珍品，正在完成从深山到市场的“破壁之旅”。

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　　大象新闻记者 吴紫翼12月11日夜里至12日河南多地出现雨雪强降温天气，12日早上，郑州、洛阳、周口等多地已银装素裹，其中，在省会郑州的网友发现，早上不仅有雨雪还有冰粒，记者从郑州市气象局获悉，此次过程相态转换复杂，降温剧烈，预计12日中午前后降雪将变大，晚上8点左右雨雪将逐渐停

　　中国天气网讯 今天（12月12日），河南将现今冬来最强降雪过程，郑州、洛阳、安阳等地或现中到大雪，局地有暴雪来袭，公众外出需小心慢行，做好防滑措施，注意交通安全。同时，全省风力较大，局地阵风可达8至9级，外出需注意防风。

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