地产代建行业已经成为房地产企业的新业务，并且地产代建产业规模也是逐年增高。西安这几年代建也是迎来了高潮的。先后有绿城管理，金地管理，旭辉建管，中铁置业代建和金茂，龙湖龙智造等房企代建项目落地。

　　本次合作将重点围绕经开区内产业项目开发、西安市特殊资产处置等领域，开展全方位、多层次的深度协作。双方将共同挖掘市场潜力，提升核心竞争力，实现可持续发展和互利共赢。

　　金科股份建设集团成立于2018年6月，系金科集团所属二级集团，是一家集房屋建筑、市政施工、生态园林、装饰装修、门窗生产为一体的综合集团公司。

　　今年6月份，陕西秦嘉房地产开发有限公司总价20000万元，亩单价1325万元/亩，折合楼面地价约7950元/平米，摘得QJ8-7-22地块。

　　目前，QJ8-7-22地块还没释放太多项目信息，后期有项目进展第一时间更新。

　　今年7月份，中铁置业发布中铁置业集团西安有限公司签约中标西安市鄠邑区梧桐苑代建项目。

　　梧桐苑项目位于鄠邑区宏桥路以东、渼陂路以南、凤巢小区以西、鄠邑区第三幼儿园以北。梧桐苑项目项目占地22.15亩、总建筑面积约57995平方米，其中地上建筑面积41345平方米，地下建筑面积16650平方米。共建设6栋楼，其中26层2栋，24层2栋，3层2栋。

　　2024年11月，旭辉建管凭借专业口碑及区域深耕的显著优势，与西安天汇置业有限公司强强联合，承接西安市鄠邑区首个四代宅项目全过程建设管理服务。由旭辉建管与天汇置业联合打造的鄠邑首个升级四代洋房住区 —— 天汇旭辉・森屿万境项目。

　　2022年5月份，旭辉建管宣布与浐灞集团合作，代建浐灞旭辉·国宸府，这是旭辉在西安的第一个代建项目，同时旭辉建管还代建秦汉新城铂樾万境项目。

　　2024年2月，西安曲江新区1宗47.284亩住宅用地挂牌成交，最终竞得人为本土房企郅辉集团。旭辉建管海报出炉，官宣旭辉建管提供全过程委托管理服务。

　　金地管理进入西安较早，第一个项目是西咸新区泾河新城金地乐华·翰林艺境项目打造为“褐石系”高端人居作品。

　　第二个亮相的项目金地玖峯汇。另外，金地管理还中标了西咸能金区的陕铁物流集团西咸综合调度中心项目。

　　如今金地管理在西安还有金地长缨赋（今年8月15日，西安匠作置业有限公司成交总价83620万元，亩单价约1192万元/亩，楼面地价约6388元/平米，摘得XC3-3-2-11地块。摘地后，匠作置业和金地管理合作开发该地块，项目案名金地长缨赋。），金地清岚颂项目。

　　金地集团&龙腾坤鑫官宣合作开发金地龙腾铂悦学府项目。今年10月份，金地地华中地区公司成功签约西安市浐灞国际港韩森路52亩全过程开发管理服务项目。

　　还有航天城板块的项目。今年11月4日，金地商置官宣代建航天城HT01-24-54地块。HT01-24-54地块位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南。项目净用地面积103.777亩，住宅、商服用地。容积率1.2≤R≤1.96，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

　　2023年11月份龙湖龙智造与陕西中万晟华合作开发浐灞生态区灞浦八路项目，签订委托开发协议，也就是龙湖江宸府项目。12月25日，西安嘉睿置业有限公司摘得长安区一宗约57亩地，就该地块达成合作，龙湖龙智造携手嘉睿置业，签订委托开发管理合同，也就是龙湖君成序项目。

　　目前新城区幸福林带项目、长安区府东一路（龙湖君城序）项目。同时，龙湖龙智造还为布局高新区启创路项目、长安区靖宁路项目、未央区同建路项目、未央区永明路项目等多个项目。

　　西派阅府项目位于西安地铁3号线国际港务区站旁。西派昱府项目（中国铁建地产与 西安国际港集团 联合开发，占地108亩， 西派系TOP级主打四代洋房产品， 主力户型为139-183平米的全系改善型住宅，规划为7层低密洋房，定位高端改善市场 ）。

　　今年7月份，金茂携手贝壳旗下贝好家以6.15亿元的底价摘得了幸福林带87.703亩地块，折合地价982.49万元/亩，楼面地价5260元/平方米。贝好家表示：“此次合作中，中国金茂凭借丰富的开发运营经验和突出的产品能力，将主要负责该地块的综合开发运营。

　　2025年5月19日， 陕西卓逸房地产开发有限公司以总价132300万元，土地亩单价1834万元/亩，楼面价11006元/平方米，摘得GX3-24-22地块。该地块也是西安高新区今年首宗万元地块。GX3-24-22地块位于高新区科技六路以北、化龙三路以东，占地面积72.126亩，为住宅用地。容积率2.5，绿地率35%，建筑密度20%。

　　陕西卓逸房地产开发有限公司摘地不久，在2025年5月27日，金茂西安 成功签约高新软东72亩项目，落地TOP系作品。

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　　继金茂·璞逸曲江、金茂·璞逸东方缔造的“璞”系传奇之后，西安第3座璞系作品——金茂·璞逸高新，定制建筑面积约210-340平米东方科技大宅。

　　今年7月，陕西本土房企鼎诚集团摘得奥体板块最后一宗住宅用地，这宗地也将由金茂代建。短短2个月内，金茂就拿下了2个代建项目，而这两宗地块都将引入金茂的“璞系”产品。

　　绿城管理成立于2010年，2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码，成为中国代建第一股。

　　绿城管理核心业务模式包括：三大代建主业，政府代建、商业代建、资方代建；三大配套服务，金融服务、产城服务、产业链服务。

　　绿城管理城产品序列覆盖多种物业类型，有6大产品（居住物业、城市配套、产业园区、保障物业、理想小镇和运动系列），在国内处于领先地位。在绿城经典产品序列之下，绿城管理根据委托方定制需求，重塑六大业态类别。

　　目前绿城管理在西安的项目有绿城清水湾、轨交绿城江语云庭、绿城春鸣里、绿城桂语未央、绿城新兴玉园、绿城云溪太白、交控绿城桂语晴澜、绿城拾光屿和高新诚园、绿城・西安桂语沣漾等项目。

　　2 024年12月 16日， 西安归昱房地产开发有限公司以成交总价21200万元，亩单价1962万元/亩，楼面地价约8343元/平米，摘得 YT2-24-110地块。摘地后，绿城官宣了代建该项目。也就是绿城春月风华项目。

　　绿城管理携手西安润浩宏天房地产开发有限公司，开发赋能西安市浐灞国际港浐河西路约65亩项目。正是溪樾里玖号院项目。溪樾里D K1项目（ 溪樾里玖号院） 项目规划建筑高度53.2米，项目规划9栋小高层。

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　　绿城管理北方公司签约新疆广汇，具体合作方是陕西广汇投资有限公司，此次代建项目是陕西广汇开发剩余储备用地，占地约134亩土地。

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