很大程度上轨道交通的密度与板块的地位戚戚相关，同样，地铁也是一个楼盘的潜力以及未来价值体系的保障。

　　而金茂G39项目更是将地铁效应无限放大，项目是江宁首个双地铁上盖四代宅，并且其还是江宁城市TOD综合体。

　　从伦敦国王十字街TOD到东京涩谷站TOD，再到香港九龙TOD，每一个高度发达的现代都市，TOD项目都是理所当然的中心，金茂G39项目同样如此。

　　打开地图你会发现，于2005年通车的南京首条地铁1号线，与刚通车不久的南京换乘王地铁线路5号线，在金茂G39项目前的竹山路站交汇。

　　而这两条地铁线路，可以说是覆盖了全南京大多数重要板块，南京南站、软件谷、三山街、新街口、鼓楼、南京站、南部新城、百家湖......可谓是一路繁华。

　　并且，作为南京换乘王、黄金轨道线号线，更是将这份繁荣的触角延伸到各个角落，你可以通过5号线通达南京。

　　不同于江宁很多靠近地铁、仅满足单一往返线项目完全融入到南京链接交错的地铁网络中，实现1+1大于2的出行效率。

　　更难能可贵的是，金茂G39项目不仅仅是地铁盘那么简单，其还是一个城市TOD地标综合体。

　　所谓的TOD模式，简单而言，就是以地铁、城际等交通枢纽为中心，在范围内，打造一个繁华的城市中心，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体的生活方式。

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　　从效果图中我们也可以发现，金茂G39项目并非是单一的住宅，这里是商办、住宅、归家、轨交四重界面的交汇，其项目本身就是江宁城市封面的一部分。

　　金茂G39项目的地理位置优势所带来的不仅是出行便利，以项目为中心画一个圆，你会发现，这里涵盖了你所能想象到的大部分生活场景。

　　在商业方面，项目同时坐拥东山、百家湖两大商圈，景枫、天街、金鹰......江宁的商业综合体唾手可及。

　　在教育方面，项目周边有竹山路小学、竹山路中学、江宁实验小学（金箔路校区），这里的教育密度和资源质量，是整个江宁的高地。

　　试想，未来金茂G39项目的业主们，出门即是1、5号线地铁，不用担心金陵城的日晒雨淋，居于此， 摩登的办公室出门畅达。

　　楼下便是约2300㎡的运动会所，酣畅淋漓的运动之后，家门口再来杯咖啡。想要休闲购物，或者送小朋友上学，微信步数只需数百步，这就是金茂G39项目TOD属性所带来的一站式便捷。

　　在我看来，金茂G39项目城市封面TOD的属性，不仅是对江宁楼市格局及价值体系的重写，更是能够在很大程度上改变人们的生活方式，这才是真正值得买的好房子。

　　金茂G39项目的地理位置让人怦然心动，但是，项目的产品才是其真正的杀手锏。

　　项目的建筑立面采用了落地窗+系统窗+汝窑白仿石/古铜色铝板的搭配。既考虑了颜值，又具实用主义。

　　相较于其他立面，铝板立面拥有更高的颜值，给人一种金属的光泽感，并且，铝板立面具有卓越的抗腐蚀性和耐候性，即使是风吹雨打日晒，依旧能够历久弥新。

　　可以想象，未来当你行走在竹山路的大街上，落日余晖之下，G39项目的住宅与商办建筑立面熠熠生辉、交相辉映，项目建筑本身就给人一种城市景观面的感觉。

　　更加值得注意的是，在很多开发商都忽视的北侧立面，金茂也采用了与南侧同等材质，这一点是非常难得的，也能看出G39项目并非是“表面功夫”，是真正去造一个符合江宁改善客群预期的好房子。

　　虽然这句话在楼市中流传已久，但是，很少人去探究会所体系内真正使用的空间场景。

　　而金茂G39项目解决了很多会所食之无味，弃之可惜的“鸡肋”问题。项目规划了南京首个约2300㎡双层会所，打造立体式运动空间。

　　此外，还有其他项目所不具备的篮球场、羽毛球场等专业运动空间，以及常出现在商场里的，8米挑高攀岩墙。

　　金茂还有一大优势，是很难去模仿的，那就是不断的自我革新，不断的从用户视角去打造创新性的产品。

　　在你现在的居住小区中，你是否遇到过这样的场景：当你沿着小区跑道刷圈速时，你要时刻注意前方可能出现的孩童，亦或是散步的长者；如果你是家长，你也很难放心孩子在充满不同年龄层的跑道上运动。

　　金茂G39项目敏锐的发现了用户痛点，打造了江宁首个五环全龄运动设计，这里有跑步环道、散步环道、轮滑环道、儿童奔跑环道、会所健身环道。

　　此外，项目还打造了5大主题架空层，年轻社交、低龄儿童、大龄儿童、老年社交、公共开放空间，每个空间都是社交话题。

　　你可以发现，金茂在社区营造之时，是充分考虑到不同年龄段业主的多样化需求，从孩童到青年，再到中年以及老年人，照顾到了方方面面。

　　要知道，很多企业在打造产品时会陷入到“我觉得用户需要”场景中，G39项目的创新性也是金茂作为中国房地产领军企业经验优势的具象体现。

　　这仅仅的金茂G39项目产品打造的部分亮点内容，此外，项目在归家动线、景观体系打造等方面，更是碾压级的存在。

　　而且，项目户型面积段为105-139㎡，对于轻改善客群非常友好，更低的门槛，拥有更高的生活品质，这样的产品是不多见的。

　　作为江宁核心区域首个四代宅产品，对于想要主城繁华，又想要新一代产品的更优居住体验的买房人来说，金茂G39项目是不二之选。

　　除了地段优势，以及产品力之外，G39还有一个超级优势，那就是由金茂打造。

　　只有金字塔顶端的稀有产品，才能无惧周期，成为任何一个市场环境下人们永不止步的追求方向。而“金茂”二字，在一定程度上已经成为穿越周期的代名词。

　　从秦淮金茂府单盘成交均价超板块整体均价 1 万/㎡，到创南京楼市3年久违的逆势售罄的桃园金茂府；再到2024年南京楼盘单次开盘去化套数 TOP1的东山金茂晓棠......

　　一个好作品是需要去打磨的，一个好口碑是要用时间去沉淀的。这也是为什么，在前不久江宁金茂府公开湖畔会客厅，现场我们能够遇到那么多金茂粉丝的原因。

　　核心的区位，顶配的双地铁、天花板级四代宅作品，在金茂G39项目之上顶峰相见。这样的项目才能称之为不动产，这样的项目才拥有穿越楼市周期的力量，这样的项目才是真正值得买的好房子。

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