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　　国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；

　　国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；

　　三大超级商业：全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；

　　·虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；

　　·“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；

　　·13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；

　　未来十年上海买房可优先考虑的十大板块（排名不分先后），结合产业、配套、规划等多维度分析

　　“滨江资源+产业高地+城市副中心”三大维度的板块，结合自身预算和需求（如刚需、改善、投资）综合决策。

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　　这套“组合拳”概括起来，就是“四个取消、四个降低、两个增加”。“四个取消”，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准；“四个降低”，降低住房公积金贷款利率、房贷首付比例、存量贷款利率、换购住房税费负担；“两个增加”，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，年底前将白名单项目信贷规模增至4万亿元。

　　11月楼市在10月的基础上继续回暖。根据国家统计局数据，11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比10月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比10月增加2个。10月和11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长，一线城市带动二线三线城市商品房成交增长。另据相关统计，截至目前，今年全国二手房交易网签面积同比实现正增长。11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。

　　12月2日，深圳市南山区后海金融总部基地地块以185.12亿元成交，溢价率46.32%，创下深圳涉宅地块总价新高，也是2024全国成交最贵的宅地。11月29日，北京市朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”地块以153.32亿元成交，成为北京单笔土地出让金纪录。11月28日，上海市新杨思地块以7.44万/平方米的楼面均价成交，溢价率40.37%，该地块是实行“双高双竞”规则以来第一次触发中止价，并刷新了上海集中供地以来最高溢价率纪录。而在此前8月份的上海第四轮土拍，绿城以48.048亿元拍下的徐汇区原小米总部地块，楼面价高达13.1万元/平方米，再创全国单价地王新记录。

　　12月12日，西安市北二环地块以25.59亿元成交，成为西安土拍市场总价地王。11月6日，成都市高新区大源板块地块以26300元/平方米的楼面价成交，溢价率46%，刷新高新区纪录。10月22日，杭州市江湾新城核心板块宅地以34.2亿元成交，楼面价50717元/平方米，成为杭州新单价地王。

　　2022年，会议明确有效防范化解重大经济金融风险，提及了房地产。2023年，会议明确持续有效防范化解重点领域风险，提及房地产等三大领域风险。2024年，会议明确有效防范化解重点领域风险，再次提及房地产。从最近三年中央经济工作会议的表述来看，防范风险要高度关注房地产领域的问题。相信在2025年，防范化解房地产风险，仍将是年度重点关键词。

　　2024年，推进城中村改造的范围、力度都有所增加。10月17日，住建部表示，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。11月15日，住建部会同财政部印发通知，明确将城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近 300个地级及以上城市。

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　　深嘉上府凭借优质地段、高性价比和优越生活配套，成为嘉定楼市的焦点项目，吸引购房者关注。电话☎：

　　配套设施齐全，商业配套有约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等；教育配套有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育；医

　　芳菲澜院（苏地2024-WG-Z12号地块），这个项目位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率只有1-1.05，这在城市里可是相当低的密度了。开发商：苏高新集团项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交

　　上润璟庭，这个由苏高新地产和路劲地产联手打造的项目，坐落在高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处。上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。最后，随着苏州限售政策的取消，现在购买上润璟庭不仅能够享受优质的

　　项目由上海复地开发，这家世界500强企业旗下的全资子公司，为我们带来了高品质的居住体验。未来，随着8号线号线的建成通车，鹿溪雅园的交通将更加便利；随着自带商业的成熟和周边商业的进一步完善，生活将更加便捷；

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