为贯彻落实国家和省的工作部署，2025年4月30日，我市取消了普通住房和非普通住房标准。根据国家、省有关文件精神，取消普通住房和非普通住房标准的城市，适用土地增值税免征政策的普通住宅标准延续执行；纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。因此，我市仍需制定适用土地增值税免征政策的普通住宅标准，以保持政策的延续性。

　　（一）2024年2月1日至2025年6月30日我市市区适用土地增值税免征政策的普通住宅标准为：小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格不超过16134元/平方米。该标准与2023年8月1日至2024年1月31日的标准保持一致，既有利于促进政策延续和有效衔接，又能保障我市税收收入征管平稳，促进房地产市场平稳健康发展。

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　　（二）2025年7月1日至2026年6月30日我市市区适用土地增值税免征政策的普通住宅标准为：小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于2024年市区新建商品住房平均交易价格（9852元/平方米）的1.44倍，即不超过14187元/平方米。

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