这个早在十几年前就被恒大拿下的项目，随着恒大暴雷，恒大还是没能坚持到最后，项目也就开启了再次招商。

　　6月份，枣园城改首宗开发用地成交，土地面积95.187亩，容积率3.69，总建面23.416万平方米，成交价格13.4122亿元，楼面地价5728元/㎡。

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　　陕西中晨嘉业房地产开发有限公司（以下简称陕西中晨嘉业房地产），拿地的时候是陕西科德晟业房地产开发有限公司的全资子公司。如今，距离拿地20多天后，随着2025年7月9日

　　陕西中晨嘉业房地产一系列工商变更完成，这家企业背后的股东浮出水面，那就是信达。既包括

　　，也包括信达地产，还包括陕西科德晟业房地产，共同成立一家合伙企业天津信渝方企业管理合伙企业（有限合伙）持股陕西中晨嘉业房地产。虽然说此前我们已经知道

　　陕西中晨嘉业房地产背后站着的是信达，但开发主体股权没有交割之前，说是信达拿地还不够准确，随着股权交割完成，信达开始站在了台前。

　　同时，这块95.187亩的地块摘地只是枣园城改开发用地摘地的一个开始，后续还有多宗商品住宅开发地块待供应。

　　枣园村城改项目总体量约1000亩，其中安置133亩，商业开发320多亩，公园、学校及道路占地545亩。02

　　雁熙雲著2024年以37.5亿元的销售额位居当年西安全市单盘销售额第5名，并且与信达凌玺臺共同以43.8亿元的销售额位居西安房企第12名、以25.3万平方米的销售面积位居西安房企第10名。这两个项目之后，2024年下半年浐灞赵村城改项目摘地，今年上半年以

　　辰樾府的案名亮相并且入市销售，成为信达在西安的第3个项目。除了上述3个已经入市的项目之外，信达地产在西安还储备有两个待入市的项目，一个是此次摘地的

　　，一个是凤城二路153亩的凤熙云著观澜。这些，只是已经摘地的部分。除了已经摘地的部分之外，丁白村城改在文教园板块还有补充开发地块，赵村城改、枣园城改均还有大量开发地块没有供应。

　　信达通过配套的学校引入“名校+”合作办学，进一步提升项目配套竞争力，再加上项目刚需面积段的产品、超高的性价比，因此实现热销。例如：信达雁熙雲著、

　　信达辰樾府配套的学校均与陕师大合作办学；信达凌玺臺作为一个刚需面积段的项目，在小区品质方面则配套下沉会所，用改善的品质收获市场认可。从这3个已经入市的项目，就可以推测出信达在西安待入市的2个项目预计会推出的产品面积段。

　　当然，除了自己操盘开发之外，其实西安市场上还有多个项目的背后资方也站着信达资产。例如：空港某项目、港务某项目、咸阳某项目……

　　四大AMC（信达资产、华融资产、长城资产、东方资产），目前只有信达拥有上市地产开发平台，其它3家AMC缺少专业的地产开发平台。

　　其实，多家金融机构目前在西安也手握有一些地产项目资产，但更多的只能选择与其它企业来合作，或者进行转手。

　　对于地方政府来讲，在房企暴雷、项目烂尾的大环境之下，保交楼压力之下，也需要信达地产这样的企业来接手相关项目，这不仅仅关系到城市建设，更重要的是关系到民生。