随着房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”。2024年，中央及各部委多次提到“好房子”建设导向，在需求升级与政策引导共同推动下，行业正式开启“好房子”建设元年。

　　2025年，“好房子”首次被写入《》，提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《》，要求住宅项目建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，以“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”为原则。在具体内容上，新版规范在住宅建筑层高、墙体及楼板隔音性能、电梯配置要求、户门及卫生间门通行宽度、阳台栏杆净高等方面作出明确规定，并已于5月1日正式施行。

　　整体来看，2025版《住宅项目规范》不仅是住宅技术标准的迭代升级，也为“好房子”建设提供了指导，通过强制性规范+市场引导推动房地产行业转型升级。对开发企业而言，唯有紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”目标，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节全面提升综合实力，方能打造契合时代需求的“好房子”产品，构建发展新模式。

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　　在此背景下，为促进房地产行业高质量发展，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，将通过课题组初选、网络票选、专家评审相结合的方式，优选并发布『2025年人居梦想“好房子”』，为行业树立品质典范，并将定期组织“好房子”项目实地考察，学习标杆先进经验，把握产品发展趋势。评选标准主要包含安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等六大维度，全面、系统地对项目品质进行分析研究。

　　2.入围公布&网络票选（5月底）：研究组甄选入围项目，并在房天下平台开启网络票选。

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