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　　经过了小编几天几夜呕心沥血的整理，终于将2024年东莞六大片区在售/待售的项目整理出来！据不完全统计，六大片区共有270个项目，其中待售111个，在售项目159个。

　　对于在售项目，小编收集了项目的在售产品、均价以及最新优惠，而即将全新入市的待售项目，则是将最新的项目动态汇总出来。

　　总体来说，明年全新项目将主要由旧改赛道供地，大部分都是体量较大的项目，涵盖各个面积段的新房。无论是刚需上车，还是改善换房，抑或是再买套房，六大片区都能找到合适你的项目！

　　2023被称之为“东莞豪宅元年”，城区豪宅项目不断涌出，面积越来越大，户型越来越卷，交标越来越高！东莞洋房最高备案均价从六到七，继而破八，这不断让人感叹的记录，都来自于城区的项目。

　　根据不完全统计，中心城区片区共58个新房项目，其中待售25个，在售33个。住宅均价从2万+到6万+不等，分化明显。

　　南城的悦府、瑧湾汇、鹏瑞天玥，东城的瑧山境、瑧山汇、万江的万科中天世纪水岸，这些在售红盘，让一众购房者追捧。其成交套数、面积、销额都曾经是东莞月度、季度甚至年度的榜首，数次刷屏。

　　而2024主城即将推出的全新盘也并不少，尤其是东城，其即将推出的全新项目占据城区半数之多，涵盖众人期待的火炼树项目、天骄国际项目、高田城南印象、立新洋杞坑项目等。值得一提的是，这些都是旧改项目，且体量都不小。

　　另外，在城区期待值拉满的新项目，当然还有今年压箱底的三宗地。不过目前仅有南城CBD地块已经挂牌，东城万达旁地块以及龙湾地块尚未上线。小编预计届时南城地块成功出让后，另外两宗地也应该上线首拍？一起期待吧！

　　根据不完全统计，松山湖片区共55个新房项目，其中待售25个，在售29个。

　　“真松湖”全新项目明年暂时没有供应，仅有一个三限房项目以及万象汇商业项目，所以商住项目依旧以金地青雲境、松湖润府以及万科松樾为主。

　　而泛松湖镇街中，寮步和大岭山两镇项目供应较多，其中寮步更是将有九大全新项目即将入市。强烈对比的是，茶山目前暂时没有搜集到全新住宅项目，明年暂时以去化为住。

　　值得一提的是，松山湖片区内分化也很明显，均价从1万+到6万+，现有存量住宅不少，刚需住宅逐渐饱和，全新项目逐渐往改善类型发展。

　　滨海湾，不断更新发展的另一个城市副中心，包含的四大镇街都是东莞名镇，经济、产业、人口都不容小觑。

　　据不完全统计，滨海湾片区共46个新房项目，其中待售20个，在售26个。住房均价区间在2.8-4.4万/平之间，较为均匀。

　　从表格中就明显看到，明年片区全新供应的项目虎门占大数，可以说2024滨海片区的成绩单应该就看虎门了。另外还有今年土拍供应位于厚街的两个全新项目，亦是让人期待，目前都已经完成投资备案，启动建设，预计明年出就能问世。

　　水乡新城，是主城外溢的主要战场，随着交通逐渐完善，越来越多购房者首次置业会选择这里。

　　据不完全统计，水乡新城片区共31个新房项目，其中待售13个，在售18个。均价区间为1.5-3.1万/平。

　　水乡靠近城区，通常都是城区刚需外溢的首选。住宅面积段基本上都在143平以下，且价格相当之诱人。同等户型，总价仅需城区的三分之一就可以上车。目前很多项目都是现房在售，或者是可享清盘优惠，所以想年终抄底的朋友可以想一想。

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　　明年即将全新入市的项目中，目前基本上都已经开工建设，预计明年能够及时对片区新房做出补充。而且该片区价格基本上变化不大，所以想在水乡安家的朋友，也可以看看明年的全新项目是否有心仪的。

　　据不完全统计，东南临深片区共55个新房项目，其中待售23个，在售32个。均价区间为1.9-3.3万/平，价格波动不大。

　　临深片区中，凤岗即将入市的全新项目较多，占片区一半。不过部分项目目前尚未开工，能否在2024上市还是未知之数。

　　值得一提的是，很多人关注的大湾区·桂湾府明年或将入市，其营销中心已开放，可预约参观，目前工程进度接近竣工，预计将以准现楼的形式发售。

　　片区内目前在售的新房项目，大部分已经是现房在售，即买即交付。面积段跨越亦比较大，各种面积段的高层洋房应有尽有，还有别墅在售，满足各种购房需求。

　　东部产业园，存量去化为主，明年全新项目扑朔迷离，或许还有部分旧改项目能在年内更新动态。

　　据不完全统计，东部产业园片区共26个新房项目，其中待售5个，在售21个。均价区间为1.35-2.3万/平，堪称东莞价格低洼区域。

　　片区内即将全新上市的项目仅有5个，其中还有三个动态不明。而在售的项目中大多数都已经没有新货供应，整体还是以现有的新房项目去化为主。

　　以上就是小编统计的所有在售/待售的新房项目！小编将持续收集一手动态保持更新！记得关注我们哦！

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