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　　2024年度房地产项目经纪协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3经纪服务1.4经纪费用1.5合同期限2.经纪服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准3.经纪费用的支付与结算3.1费用标准3.2支付方式3.3结算周期4.合同的履行与监督4.1履行期限4.2履行地点4.3监督与检查5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议类型7.2解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的份数与保管11.1份数11.2保管12.其他条款12.1通知与送达12.2法律适用12.3合同的完整性13.附件13.1附件清单14.签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（经纪公司名称）乙方：（房地产开发商名称）1.2房地产项目本项目指的是位于（项目地址）的（房地产项目名称），土地使用权证号（土地使用权证号），不动产权证号（不动产权证号）。1.3经纪服务（1）提供房地产销售代理服务，协助乙方进行房地产销售；（2）提供房地产市场调研服务，为乙方的房地产销售提供数据支持；（3）提供房地产营销策划服务，制定营销方案并实施；（4）提供房地产销售渠道服务，拓展潜在客户；（5）提供房地产售后服务，协助解决客户在购房过程中遇到的问题。1.4经纪费用（1）销售代理费：按实际销售金额的（百分比）计算；（2）市场调研费：人民币（金额）；（3）营销策划费：人民币（金额）；（4）销售渠道服务费：按实际销售金额的（百分比）计算；（5）售后服务费：人民币（金额）。1.5合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为（期限）。合同期满后，如双方未提出终止或解除合同，本合同自动续约（期限）。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。保密信息包括但不限于：（1）客户名单、联系方式、购房需求等；（2）房地产项目的规划、设计、建设、销售等数据；（3）合同双方的财务状况、经营策略、商业计划等。8.2保密期限双方应对保密信息的保密期限自合同终止或解除之日起计算，延续（期限）年。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3解除条件（1）合同期限内，双方达成解除协议；（2）一方违反合同约定，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如有转让需求，需提前（期限）通知对方，并提交转让申请。对方应在收到申请后（期限）内给予答复。第十一条合同的份数与保管11.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2保管双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方补份。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址为合同中双方所记载的联系方式。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头协议和书面协议。第十三条附件13.1附件清单（附件名称列表）第十四条签署页（双方签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目规划图纸附件三：房地产项目销售策略附件四：房地产项目营销策划方案附件五：房地产项目售后服务方案附件六：保密协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约责任认定协议附件十：争议解决协议附件十一：法律法规及相关政策文件附件十二：合同履行监督协议附件十三：合同转让协议附件十四：合同份数证明附件一：房地产项目宣传资料要求：包含项目的详细介绍、户型图、配套设施、地理位置等宣传资料。附件二：房地产项目规划图纸要求：包含项目的整体规划、建筑设计、绿化布局等图纸。附件三：房地产项目销售策略要求：详细描述项目的销售方案，包括销售价格、促销活动、销售渠道等。附件四：房地产项目营销策划方案要求：包含项目的营销策略、广告宣传、推广活动等方案。附件五：房地产项目售后服务方案要求：详细描述项目的售后服务体系，包括客户服务、维修保养、投诉处理等。附件六：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限和违约责任等。附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序和双方的权利义务等。附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和双方的权利义务等。附件九：违约责任认定协议要求：明确违约行为的认定标准、违约责任的具体承担方式和违约金的计算等。附件十：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和适用法律等。附件十一：法律法规及相关政策文件要求：提供与本项目相关的法律法规、政策文件等。附件十二：合同履行监督协议要求：明确合同履行过程中的监督机制、履行情况的记录和报告等。附件十三：合同转让协议要求：明确合同转让的条件、程序和双方的权利义务等。附件十四：合同份数证明要求：证明合同的份数，确保双方所持合同的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供经纪服务，或提供的服务未达到约定的服务标准；2.甲方未按约定时间、方式支付经纪费用；3.乙方未按约定支付经纪费用；4.乙方未按约定提供房地产项目的相关信息；5.乙方违反保密协议，泄露甲方的商业秘密；6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为涉及金额的，违约方应支付违约金。示例说明：若甲方未按约定提供经纪服务，导致乙方无法按时完成房地产项目的销售，甲方应承担违约责任，支付乙方合同金额的（百分比）作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于（项目地址）的（房地产项目名称），土地使用权证号（土地使用权证号），不动产权证号（不动产权证号）。2.经纪服务：指甲方作为专业的房地产经纪公司，为乙方提供的房地产销售代理、市场调研、营销策划、销售渠道和售后服务等。3.经纪费用：指乙方应支付给甲方的服务费用，包括销售代理费、市场调研费、营销策划费、销售渠道服务费和售后服务费等。4.保密信息：指合同双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.违约行为：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

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