上证报中国证券网讯大龙地产600159）4月19日发布2024年度业绩报告，实现营业收入7.52亿元，同比增长6.04%；归属于上市公司股东的净利润较上年减亏超1.3亿元，经营质效逐步改善。

　　公司以房地产开发与建筑施工为主业，房地产开发聚焦北京顺义、广东中山及内蒙古满洲里三地。顺义区作为核心区域，2024年商品房销售面积同比增长30.4%，公司在该区域销售项目4个，虽占市场份额较小，但依托区域规划红利持续推进尾盘去化。中山区域受益于粤港澳大湾区政策，公司实现销售金额1.32亿元，占当地市场总额的0.38%，成为业绩主要贡献点。建筑施工业务集中在顺义周边，全年新签合同32项，金额1.68亿元，控股子公司大龙顺发凭借一级资质巩固区域口碑。

　　面对行业调整，公司强化全周期管理，中山裕龙臻曦苑在建项目投资超1亿元，预计2025年竣工。同时，公司优化内控体系，新增或完善制度25项，并推进管理层年轻化，吸收2名年轻骨干进入管理团队。报告期内，公司出租业务实现收入1528万元，顺义裕龙华府商业办公出租率达97.71%，资产运营效率显著。

　　面对区域竞争加剧、融资渠道单一等挑战，未来，公司将聚焦顺义与中山核心区域，审慎拓展土地储备，探索资产证券化等多元融资方式。同时，依托京津冀协同发展与大湾区建设机遇，深化属地化运营，推动建筑施工业务向产业链上下游延伸，提升综合竞争力。(陈曦)

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