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　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

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　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

　　以太古里为中心、1公里为半径范围内，云集了合江亭、水井坊、望江楼、安顺廊桥、339等10余座城市级IP，万豪、希尔顿、香格里拉等超20家国际一线或顶奢酒店品牌，川大、七中育才等近10所老牌名校，华西医院、西部战区空军医院等超20家医疗机构……城市顶级资源浓度之密、能级之高、场景之丰富、生活方式之多元，交融出“最成都”的“烫金封面”，其他区域永远难以企及。

　　一方面通过协调相宜相异的建筑尺度，缝合城市肌理，在新旧之间创造对话，实现新老街区的共生；另一方面，将传统商业空间模式与现代商业业态融合发展，即在新消费场景中融入传统的空间体验，为城市提供一处混合场景、多元业态的新型商业综合体。依托点将台，交子等历史文化地标，延伸打造了天府锦城“八街九坊十景”的重要文化特色。

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