2月18日，根据仲量联行最新发布的亚太区资本追踪报告，2024年亚太区商业地产投资总额达到1313亿美元，同比增长23%，创下自2022年以来的新高。

　　其中，第四季度投资额为349亿美元，同比增长10%，连续五个季度实现同比增长。

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　　2024年，亚太区跨境投资总额达238亿美元，同比大幅增长43%，海外投资者对澳大利亚、日本、新加坡等核心市场的办公楼与物流地产表现出浓厚兴趣。特别是日本市场，第四季度交易额达107亿美元，同比激增145%，主要受到物流地产及办公楼物业的强劲需求推动。

　　展望2025年，预计投资者将更加关注资产类别的多元化配置，尤其是在办公楼与物流地产等主要物业类别。

　　在中国内地，2024年商业地产投资总额为208亿美元，同比下降24%。其中，第四季度投资额为40亿美元。

　　尽管机构投资者持审慎态度，但私人买家和企业投资者表现相对活跃，交易活动以小规模项目为主导。

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