数据显示，深圳新房在前三季度成交量基本都在3000套以下，最低月成交只有811套。

　　据了解，深圳今年有5个新盘实现了“日光”，分别是：海德园二期、深业上城学府、中建观玥名邸、深铁阅云境、中建鹏宸云筑。

　　此外，沙井的鸿荣源珈誉玖玺，开盘总价600多-1200多万，248套大户型楼王最终劲销9成，接近“日光”了。

　　回顾今年，各大新盘不断以价换量，开盘钜惠，却都做不到“日光”，而新政后却不断爆出，可见行情回暖大批购房客都在上车了。

　　那么，能够在上百新盘中脱颖而出的这5大“日光盘”到底有什么魅力以及性价比？

　　今年7月，海德园A区加推1-5号楼116套房源，吸引了380组客户争抢，均价约12.85万/㎡，开盘不到3小时便售罄。

　　据了解，海德园此次推出的是建面约87-449㎡的3-5房，总价在1124-6000万，按套均总价算，销售金额约26.8亿元。

　　但就是这最低上千万一套的房子，开盘没有售楼处，也没有样板间，全线上选房完成。

　　其中最热销的是大户型房源，161平的02户型据说选到30多号时就基本抢完了。

　　该项目如此火爆的原因也很简单：价格跟周边二手房存在倒挂、名校、地段配套均无可挑剔。

　　就地段来说，安托山片区居住面貌很新，万科瑧山府、万科香蜜府、安峦公馆、锦庐花园等新盘或次新房围绕。

　　就价差来说，大户型万科瑧山府现在最低都要卖17万一平；万科香蜜湖最低也要约16.5万一平。

　　深圳龙华的深业上城学府，开盘推332套房源，登记客户入围数量为744批，登记比达到1:2.24。

　　最终开盘仅3个半小时就售罄，后面的100多号人连抢的机会都没有，销售总金额约26亿元。

　　据了解，此次推出的房源户型为79-97-118-139㎡，户型较小但仅此一批，剩余未开售的都是大中户型。

　　从热度来看，有一部原因在于新政后取消了非深户的社保要求，降低了不少人的上车门槛。

　　从楼盘的优质性来看，其为新政后龙华首个新规住宅项目，拥有较高赠送率，且地段与配套都是区域较优异的。

　　在项目周边，布局了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南首家仓储超市COSTCO、红山6979、天虹购物中心，地块西侧紧邻深圳高级中学（集团）北校区新园区。

　　该项目首推3栋192套，备案均价约3.8万一平，户型建面约80-110㎡，折后均价3.35万一平。

　　截至开盘当天，192套房源，吸引了2047批客户抢，登记比1：9.37，大约10个人抢一套，仅用了一个半小时，就全部售罄了。

　　该项目价格非常吸引人，要知道光明项目高峰期能卖到8万，现在套均总价约270万起，简直是刚需的福音。

　　其位于光明凤凰城，楼下紧邻在建13号线德雅路站，拥有蓝鲸世界、万达广场等、文化艺术中心“光明之眼”等优质生活配套，周边1公里范围内坐拥四大公园，非常舒适。

　　龙岗深铁阅云境1小时多售罄11月24日，龙岗深铁阅云境开盘，214套房源，477批客户登记冻资，申购比例超1：2.22。

　　其户型面积为96-139的刚改房，备案价超过5万一平，开盘不到2小时全部售罄，收金近11亿元。

　　其销售价格，从备案价的超5万一平，干到了4.4万一平，最低仅3.78万一平。

　　12月14日，龙华中建鹏宸云筑开盘，首推3栋和5栋共368套，累计冻资1587批，入围比为1：4.3。

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　　据悉，其户型为81-91105-124㎡，备案均价约6.03万/平，折后5.3万一平，单价最低4.98万，总价在499-680万之间。

　　从楼盘来看，该项目位于龙华民治，由中建壹品、湖北文旅集团联合体以总价51.79亿元竞得的深圳龙华A808-0025号地块，成交楼面价23914元/平方米。

　　其2000多套房源，是近10年来深圳最大的纯居住项目，距离地铁10号线米，两站可进入福田区换乘9号线前往蔡屋围、车公庙、科技园等核心就业板块。

　　其也是新政后新规产品，使用率非常高，价格对比周边新房、二手房均有优势，且非深户无需社保要求。

　　地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼