随着2023年底福州最后两场土拍的落幕，众多优质地块浮出水面，尤其是二环内的纯商品房地块高达4幅。其中包括备受瞩目的高工地块、屏西地块、汽车南站和浦下地块等项目，均计划于2024年上市。本文将为您梳理福州2024年备受关注的十大住宅新盘，这些项目不仅关注度较高，而且多数位于二环内。

　　首先，我们要介绍的是位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧的高工小区旧改地块的建发云启紫宸。这个项目地处二环内，容积率仅为2.5，占地面积约21333平方米，建筑面积约59732平方米。2023年11月18日，建发云启紫宸成功拿下该地块，楼面价达到38524元/平方米，期待指数为五星。无论是项目所在的地段、楼面价、稀缺性还是品牌等因素综合考虑，建发云启紫宸都有望成为福州2024年的热销楼盘。此外，根据消息，该项目将推出200平方米以上的超大户型，无疑将为鼓楼核心区带来新的高端项目，有望刷新福州市中心豪宅新高度。

　　接下来，我们要介绍的是位于鼓楼区泉塘巷西侧的屏西小区旧改出让地块二的保利屏悦公馆。这个项目同样位于二环至三环之间，容积率达2.67，占地面积约33199平方米，建筑面积约88641平方米。2023年11月18日，保利凭借113轮竞价成功拿下该地块，楼面价达到28677元/平方米，期待指数也为五星。保利屏悦公馆是继保利天悦一期、二期之外，在鼓楼且坐落于省府圈的又一高端力作。据悉，项目将在保利天悦二期的产品基础上迭代升级。从超过2.8万/平方米的楼面价来看，其售价有望超越此前天悦二期。

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　　最后，我们要介绍的是位于鼓楼区北二环北侧的屏西路西侧的屏西小区旧改出让地块四的保利屏湖公馆。这个项目同样位于二环至三环之间，容积率达2.5，占地面积约11752平方米，建筑面积约29380平方米。2023年11月18日，保利成功拿下该地块，楼面价达到23962元/平方米，期待指数为四星半。保利屏湖公馆同样位于鼓楼省府圈，项目体量虽小，但地块形状方正，结合容积率来看，有望打造“精而美”的产品。