一哥统计了城区100多个标杆二手盘房价，发现近一年普遍又跌20%-40%，有些小区跌幅甚至在40%以上。

　　尤其是曾经爆炒的网红神盘，涨得最凶，跌得最恨，如今还在创新低，近一年再降价几十、上百万的房源，不在少数。

　　比如说东江之星，一套143平4房，去年10月最低挂盘650万，现在挂盘468万，降价182万。

　　西平景湖时代城，一套138平4房，去年10月最低挂盘598万，现在挂盘495万，降价103万。

　　恒大御景，一套105平3房，去年10月挂盘360万，现在挂盘225万，一年又降了135万。

　　万科首铸翡翠东望，一套93平3房，去年10月挂盘358万，现在挂盘270万，降价88万。

　　万科金悦香树，作为南城车站的热门次新盘，房价一直紧跟旁边的万科金域华府。

　　随着金域华府的腰斩，该小区也是跌下神坛，去年10月底还卖3万+，现在都跌破1字头了，近一年跌幅最高达42%。

　　譬如一套77平2房，去年10月挂盘205万，现在挂盘150万，单价仅1.9万一平。

　　还有95平3房，去年10月328万，单价3.45万/平，现在挂盘190万，单价1.98万一平，一年跌了138万。

　　按照这个趋势，若行情还不能反弹，估计再有几个月，95平也要卖77平的价格了。

　　海德琥珀台，是东城的网红次新盘，作为当年喝茶才能抢到的房子，4年的楼龄足够吸引人。

　　譬如75平2房，去年10月挂盘295万，现在挂盘186万，单价约2.5万一平，一年降价109万。

　　譬如95平3房，去年10月挂盘370万，现在挂盘238万，单价约2.5万一平，降价132万。

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　　万科金域华府，位于万象府对面，该楼盘作为南城二手网红盘，当年的投资性极高，水分也极高。

　　在近几年的回调中，跌幅也是最大的，相较高峰期，基本都腰斩了，跌到2字头。

　　譬如二期75平2房，去年10月挂盘260万，现在挂盘175万，单价约2.3万/平，一年大降85万。

　　还有一期102平3房，去年10月挂盘450万，现在最低360万，降价90万。

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　　西平的景湖时代城，作为西平次新盘的标杆二手，热度一直很高，但同时也是众多购房客谨慎的对象小区。

　　而其近一年来也是屡屡跌出新低，不断刷新底线平3房，去年10月底挂盘505万，现在挂盘368万，一年直降137万。

　　还有100平3房，去年10月底挂盘390万，现在挂盘318万，一年降了72万了。

　　在今年10月，86平最低挂盘200万，100平最低挂盘也仅300万，实际成交可能就更低了。

　　在今年10月，京东拍卖平台上能看到不少万象府的法拍房（带车位），123-140㎡带车位，均以二拍底价成交，全部跌到2字头。

　　而在贝壳的商品房，也跌到3字头，整体来看，近一年小亏几十万，大亏近200万，跌幅最高达28%。

　　譬如143平4房，去年10月挂盘770万，现在挂盘568万，一年降了202万。

　　139平4房，去年10月挂盘740万，现在挂盘598万，降了142万。

　　82平2房最低280万，单价约3.4万一平；100平3房最低350万，单价约3.5万一平。

　　东城皇马郦宫，作为黄旗南的标杆二手盘，无论是小区内部配套还是未来潜力，都是不错的。

　　近一年来，该小区的房价下跌也是很快，基本各个户型的跌幅都在20%-25%之间。

　　譬如94平3房，去年10月挂盘370万，现在挂盘290万，单价约3万一平，降价80万。

　　115平4房，去年10月最低挂盘530万，现在最低挂盘400万，降价130万。

　　该小区位于莞城与东城交界处，周边生活配套非常丰富，拥有万达、世博、海雅等商圈，楼下就是东城站。

　　譬如其99平3房，去年10月挂盘375万，现在挂盘308万，降价67万。

　　116平3房，去年最低挂盘439万，现在挂盘最低348万，降价91万。

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