临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入，临港奉贤园区，与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。

　　「泷悦蓝湾」位于临港奉贤园区蓝湾国际住区，临港蓝湾占地面积约6平方公里，预计未来引入人口5-8万，蓝湾国际社区是对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造的，同时还汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。

　　上海临港集团是上海国资委下属唯一一家以产业园区开发和配套服务的国有企业，旗下拥有“临港”、“漕河泾”、“新业坊”三大品牌以及沪市主板上市公司上海临港，在中国上海自由贸易试验区临港新片区的建设中承担重要使命。

　　电建地产隶属于上市央企电建集团旗下，母公司中国电建位列世界500强，三峡大坝缔造者，大国工程南水北调参建者，中国电建业务遍及全球 110 多个国家和地区。泷悦蓝湾售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　「泷悦蓝湾」属于电建地产“泷悦”系高端住宅，整个项目将打造成为高品质低密度的双子地块，0902地块和1401地块，总占地9.8万方，容积率1.6，绿化率35%。共计总户数是1710户，其中可售户数为1166户。

　　此次首开的0902地块，容积率仅为1.6，绿化率35%。项目由洋房和叠加产品组成，洋房面积约为98平和120平三房，叠加别墅面积为150平和165平的四房产品。

　　小区采用完全人车分流化，保障了整个小区的景观最大化，同时保证了老人与孩子的安全，避免了业主受到噪音以及尾气的影响。小区共分为两个出入口，分别位于西侧恬桃路以及南侧石槐路，车位配比更是达到了1:1.1。

　　在小区的建筑方面，小高层的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。整体的立面看上去高耸挺拔，非常的具有现代感。

　　而电建地产·泷悦蓝湾，叠墅清一色150-165㎡，可以说是当今市场的一股清流，还原了别墅的本质。

　　据悉上、下叠都是四房三卫设计，其中下叠地下室层高约5.4米，另外从上面户型图也以看到，下叠面宽很给力，有将近9米，我告诉你市面上一般联排的开间只有7米左右；至于上叠，带了双露台。

　　高规格的战略规划，加上品牌地产强强联手，低密墅区「泷悦蓝湾」已经大放异彩！高层预计单价2.2万！别墅预计3万

　　交通配套：三横四纵的交通路网（三横：S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速；四纵：林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道）可以无障碍连接全上海，出行更加便捷。

　　项目北侧四团沪通铁路二期将于规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速达到上海东站。大大节省了出行时间。

　　商业配套：蓝湾天地商业综合体（已开业） ，周边5公里生活圈范围内还有有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），另外在四团也有规划的宝龙商业，一站式满足休闲、娱乐和购物需求。

　　教育配套：上海世外教育附属临港外国语学校（小学加初中九年制），项目旁边同时规划建设临港蓝湾幼儿园书香氤氲，浸润成长之路。泷悦蓝湾售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　自然景观资源：紧邻约16000亩海湾国家森林公园，（4A级旅游景区，相当于八个世纪公园的大小）天然绿色氧吧，以及约3.3公里滨海岸线万平方米生态景观，呼吸着全年300天以上pm2.5优良水准的新鲜空气。

　　泷悦蓝湾，深刻读懂城市理想，择位临港打造人居进阶之作，焕新城市界面，让蓝湾国际社区真正成为上海城市生活新地标。泷悦蓝湾售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　上海新房市场有一些独特的规定和流程，以下是一些关于上海新房购买的小知识：

　　限购政策：上海实行严格的住房限购政策。对于本地户籍居民，单身人士通常限购一套房，已婚家庭限购两套房。非本地户籍居民则需要满足一定的社保或个税缴纳条件才能购房，并且通常限购一套。

　　积分制买房：为了控制房价和保障刚需购房者的利益，上海实施了新房摇号积分制度。购房者根据家庭结构、户籍情况、名下房产数量及五年内购房记录等因素计算积分，高分者更有可能获得摇号资格。

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　　认筹与打分：在新楼盘开盘前，有意向的购房者需进行认筹，并提交相关材料用于初步评分。之后由相关部门联网核查确认最终得分。

　　摇号选房：根据积分高低，购房者参与摇号，只有达到入围分数线的人才有机会参加选房。

　　贷款政策：首套房和二套房的首付比例不同，同时还有商业贷款和公积金贷款的选择。首次购房者可享受较低的首付比例。

　　购房流程：包括了解自身购房资格、选择板块、查看楼盘规划图、参与认筹、积分打分、摇号选房、签订合同、支付定金及首付、办理贷款手续、网签备案、缴纳税费以及等待交房等步骤。

　　临港新片区特别政策：针对临港新片区，上海还推出了更加宽松的落户和购房政策，旨在吸引人才。

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