2024年房地产行业呈现出多方面特点。政策上，新一轮围绕“去库存”的政策周期启动，地方原有四限政策加速解除，相关去库存政策密集出台。房地产业投资是固定资产投资重要部分，2015 - 2023年房地产业投资占固定资产投资平均比重为22.3%。房地产行业产业链长，能拉动上下游50多个行业，有力带动了建筑建材、家电家具等上下游产品消费。全国房地产库存处于历史相对高位，去化周期在2024年3月达历史最高点，不同能级城市库存和去化周期情况各异。新房销售分化加剧，国央企和民企在销售金额、面积和均价上表现不同，民企承受更大下行压力。新房整体弱复苏，重点城市新开盘去化率有所提升。二手房成交表现强于新房，2024年6月部分城市二手房成交面积同比增长。房价持续下跌，二手房价格下跌幅度较新房更高。房企拿地能力持续分化，国央企与民企拿地金额和投销比不同。房企进入精耕细作时代，拿地权益比提升。坚持租售并举是行业回归居住属性的核心举措，考虑人口和财政情况，未来或增加租赁住房供给。房地产行业遭遇信用风险、库存压力、融资难和购房信心不足四大挑战，同时房企重点关注国企作用、租金收益率、盘活存量资产、去杠杆等五大趋势。