2024年4月，市场供求较3月环比微降，不过绝对量仍处年内次高，好于一季度月均水平。重点30城供应同环比齐跌、成交环比下降17%，同比下降43%，与一季度均值相比增长13%。在企业层面，4月中国房地产市场继续保持低位运行。TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。累计业绩10914.1亿元，同比降幅46.8%，降幅收窄0.7个百分点。预判5月，成交总量规模或将延续低位波动，绝对量与4月持平或小幅微降，不过基于去年基数较高，同比还将延续降势。分能级来看，一线整体热度好于二三线是大概率事件，”强者恒强”局面预期延续。

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　　2024年4月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至258.8亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低52.6%和51.1%至68.7亿元和44.8亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低47.7%至18.5亿元。

　　4月供求较3月环比微降，不过绝对量仍处年内次高，好于一季度月均水平。重点30城供应同环比齐跌、成交环比下降17%，同比下降43%，与一季度均值相比增长13%。一线和重点二三线城市同环比齐跌，累计同比持降态势，4月成交绝对量好于一季度月均。为了更好的分析各城市成交修复程度，我们将不同城市4月成交与2024年一季度月均值进行横向对比，可以将各城市划分为几类。预判5月，我们认为，成交总量规模或将延续低位波动，绝对量与4月持平或小幅微降，不过基于去年基数较高，同比还将延续降势。一线整体热度好于二三线是大概率事件，”强者恒强”局面预期延续。