在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　一、住建部回应住房保障、 好房子 建设、保交房等多个房地产发展等热点问题

　　8 月国务院新闻办公室举行 推动高质量发展 系列主题新闻发布会，住建部强调 民生性强是住房城乡建设工作最突出的一个特点 ，同时表示下一步 以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，系统开展好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设，打造宜居、韧性、智慧城市 。此外，还提及 研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制 。

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　　二、成都、长沙落地按区认定首套房，广州、杭州萧山区、成都支持提取公积金支付首付，深圳、长沙发布国企收购商品住房用作保障性住房公告

　　8 月，各地持续落实政策，截至 8 月 29 日，各地出台政策 48 条。海南省定安县优化限购政策，成都、长沙等地落地按区认定首套房，广州、杭州萧山区、成都支持提取公积金支付首付款，深圳、长沙发布国企收购商品住房用作保障性住房公告，多地优化公积金政策。

　　石家庄商品住宅成交均价：8 月石家庄商品住宅成交均价为 15148 元 /㎡。

　　注：商品住宅数据主要依据 CREIS 中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

　　成交户型与价格：2024 年 1-8 月 120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为 36.43%。2024 年 1-8 月总房款 100 万元以下的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为 31.77%。

　　注：商品住宅数据主要依据 CREIS 中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

　　土地出让金：2024 年 1-8 月桥西区宅地土地出让金和成交楼面均价依旧领跑全市，土地出让金为 40.14 亿元，成交楼面均价为 7080 元 /㎡。

　　注：宅地数据主要依据 CREIS 中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市

　　供求规模：从供给端来看，2024 年 8 月石家庄推出 10 宗宅地，规划建筑面积 64.44 万㎡。从需求端来看，2024 年 8 月成交 8 宗宅地，规划建筑面积 41.36 万㎡。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。