尤其是去年带动房价上涨的首尔江南地区的公寓价格，如今已全部回落。这是江南区和瑞草区的房价两年来首次下跌。

　　政府于去年10月15日发表房地产对策后，房价仍持续飙升，但进入今年以来，出现了转变。去年11月以38亿韩元售出的一套公寓，本月以36.4亿韩元成交，而目前售价又下降了1亿韩元左右。

　　首尔江南区一位房地产经纪人表示，待售公寓成交乏力，确需出售的业主不得不下调报价；买方整体仍以观望为主。

　　在5月10日起多套房持有者转让税加重，以及上调房产税可能性的影响下，预计待售房产将持续增加。

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　　统计数据显示，首尔公寓价格涨幅已连续第四周放缓。去年带动房价上涨的江南三区和龙山区已转为下跌趋势。江南区和瑞草区的公寓价格自2024年3月以来时隔约两年首次出现下跌。

　　不过，在可获得更多房贷额度的地区，房价仍然居高不下。江西、东大门、城北区等地的涨幅高于首尔平均水平。这些地区的15亿韩元以下的公寓，最多可以贷款6亿韩元。

　　在首尔各地房价走势存在差异的情况下，最近一个月首尔的公寓待售量增加了约26%。

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