楼市分析，政策解读，三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强，为你置业保家护航

　　每个月，国家统计局都会惯例公布月度数据，这是权威的数据了，那么在传统的7月份和8月份都是淡季的，那么重庆楼市的表现如何呢？市场有些情况，大家是可以感受到的，那么我们一起来看数据反应，和市场是否一致呢？我们来看

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　　面积段来看，90平米以下环比回落1.1%，90到144环比回落1.4%，144以环比回落1.1%

　　面积段来看：90平米以下，环比回落0.7%，90到144环比回落0.5%，144以上环比回落0.4%

　　第一，我们首先来看新房市场，在7月份，市场不能说太好，成交方面而言，确实不是太过于的理想的，虽然开发商采取了以价换量的打法，在局部范围内，效果还是有的，但是不太明显，整个2024年度，卖的比较好，基本是核心方向的，还有少部分成型的区域，7月份单月的成交也说明这个趋势，天狼反复给大家强调的，城市的发展重回核心

　　第二，宏观层面在7月份，力度还是比较强了，天狼也给大家专门的分析过了，其中利率方面再次的降息，其中政策端方面核心，有一个点，这是天狼反复的在给大家强调的，楼下的下半场开启了双轨制，保障归保障，市场归市场，重庆也有相对细化的动作，下周专门给大家说，在这个趋势下，新房的未来更多是中高端，改善化，虽然现在市场确实不太理想，但随着调整完毕，直白来说，两极分化了

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　　第三，我们再来看二手房的市场，二手房的市场，确实就没什么太好说的，大家都可以比较直观感觉到，降价确实比较的猛，部分的区域回到2016了，没有完成回到了，也是接近了，特别是分核心方向，但在成交量这个环节上还是比较可以，值得购房者注意的是，不论新房还是二手车，成交良好的小区，都是拥有宜居的两大前提，便利的交通和商业，而且是无需等待的，这点大家一定要注意

　　那么关于7月份的市场的话，没什么太好说的，很多感觉市场不好，还要降，这点天狼也给大家强调了，房价最低不好把握，但是利率减点是可以把握的，还有就是不住不买，住投分离，就是买房的时机而言，是买的时候