《证券时报》、每日经济新闻报道、中指研究院12月7日召开“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”，并发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》。

　　报告披露的数据显示，2023年今年1至10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%。

　　报告说，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点，房地产市场恢复仍赖于购房者预期能否修复。中性情形下，2024年全国商品房销售面积预计同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右；乐观情形下，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。

　　而中国国家统计局星期六（12月9日）公布的数据显示，中国居民消费价格（CPI)11月同比下降0.5%，创下三年来最大降幅。其中，11月食品烟酒类价格同比下降2.2%，影响CPI下降约0.64个百分点。食品中，畜肉类价格下降19.2%，影响CPI下降约0.72个百分点。

　　因此中国房地产市场的供求关系在2023年发生了重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，促进房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期等因素依然制约着市场修复节奏。

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