9月30日，北京市住建委、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心发布《》。通知称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

　　一、落实国家关于降低存量政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

　　二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

　　三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上;

　　购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

　　六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

　　八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

　　本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

　　温馨提示：微信搜索公众号【北京本地宝】,关注后在对话框回复【买房】获北京最新购房政策(通州买房新政)、京籍/非京籍买房条件、购房资格绿码申请(购房资格承诺书打印)入口、房价查询、购房首付比例/贷款政策、不动产登记入口。

　　日前，北京出台楼市新政，除放宽五环外限购政策外，加大了公积金贷款支持力度，包括优化首二套房认定、提高二套房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。

　　京籍、非京籍、港澳台侨、外籍具备一定条件是可以在北京买房的，例如非京籍需要具备在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税等条件。

　　外地人是可以在买房的，非京籍家庭买房需要在具备在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税等条件。

　　非京籍在北京买房需满足在北京没有房子并已经连续五年在北京缴纳社保或个税等条件，具体内容详见正文。

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　　北京京籍家庭无房子的可以购买两套房，已经有一套的可以再买一套，具体内容详见正文。

　　8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。

　　北京公积金异地贷款买房需要哪些满足哪些条件?在外地缴存公积金的可以在北京贷款买房吗?在北京缴存公积金的可以在不是户籍所在地贷款买房吗?本文为您提供详细信息。

　　北京异地买房提取公积金可以在北京住房公积金网上进行申请，后续在柜台办理，具体内容详见正文。

　　北京公积金缴存人用北京住房公积金管理中心贷款买房可以申请提取本人及配偶名下的公积金，具体流程详见正文。

　　购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；（2）缴存人及配偶在京无房，购买

　　北京住房公积金缴存人买北京市内商品房，经济适用房及限价房等可以申请提取本人及配偶名下的住房公积金，具体流程详见正文。

　　住房公积金约定提取是指职工办理完成住房公积金购房或租房提取业务，希望今后继续按照约定的条件将本人公积金账户余额自动转入本人的公积金用卡账户，与住房公积金中心关于提取日期、提取周期和收款银行账

　　》。通知称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、落实国家关于降低存量政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

　　，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为

　　。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

　　，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。七、按照国家工作部署，

　　八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

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