今年以来，全省各地各有关部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，持续用力促进房地产止跌回稳取得积极成效。上半年，全省房地产市场进一步企稳向好，多项指标增速高于全国平均水平。

　　销售持续回暖。全省新建商品房销售面积978.47万平方米、同比增长4%，增速高于全国平均水平7.5个百分点，9个州市同比实现正增长。全省二手房交易面积1003.51万平方米、同比增长14%，12个州市同比正增长。昆明市新建商品房销售面积287.39万平方米、同比增长16.3%，高于全省平均水平；二手房销售377.1万平方米、同比增长19.4%。

　　投资明显改善。全省房地产开发投资664.7亿元，降幅收窄至3.8%，较去年底大幅收窄了24.7个百分点，增速高于全国平均水平7.4个百分点。其中商品住宅投资521.27亿元、同比增长1.8%。房企资金来源有所改善，上半年房地产企业到位资金同比增长7.8%，其中，国内贷款同比增长36.9%。

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　　库存持续消化。全省商品住宅去化周期缩短至19个月，供需趋于合理水平。其中，昆明、曲靖、玉溪、昭通、楚雄等8个州市商品住宅去化周期在12至18个月合理区间。

　　房价基本稳定。今年上半年，全省商品房销售均价每平方米6538元，价格波动在3%上下，总体保持稳定运行。

　　省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，房地产市场回暖得益于各级政策措施的协同发力。2024年10月以来，省住房城乡建设厅牵头会同有关部门在全国第一批次率先出台了省级层面利好楼市的18条政策措施；昆明、曲靖等12个州市因城施策，相继出台了第三轮促进房地产市场平稳健康发展政策措施，有力推动房地产市场在波动中继续向止跌回稳的方向稳步迈进。

　　与此同时，省住房和城乡建设厅从3个方面发力赋能房地产市场的健康发展。一是强化中长期规划引领，指导各州市编制发布了2025年度住房发展计划，严控增量、优化存量、提高质量，建立“人房地钱”要素联动机制。二是稳定房地产项目资金来源，继续推动白名单融资持续扩围增效，截至今年上半年，全省235个“白名单”项目获得贷款521.98亿元。今年以来，各州市先后举办12场次省内外营销活动，在第9届南博会首设“旅居云南”馆“住在云南”展区，吸引31.6万余人次观展。上半年，省外群体购房占比达33.5%，住在云南继续受到省外购房人群的青睐。

　　为促进房地产保持持续健康稳定发展势头，下一步，云南省将聚焦三大措施持续发力。一是在加快构建房地产发展新模式上下功夫。完善房地产基础性法规政策体系，认真贯彻落实《住房租赁条例》，加强房地产项目开发建设全过程监管，规范住房租赁市场。持续推动城镇旅居三年行动，激活房地产业发展新动能。二是在“四好”建设上下功夫。落实好住宅建设新规范，提升物业服务水平，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，打造宜居宜业宜游环境。三是在高质量发展上下功夫。高质量开展“十四五”发展规划总结和“十五五”城镇住房发展规划编制，发挥规划引领作用，围绕严控增量，优化存量，提高质量，建立长效机制，促进房地产市场供求总量平衡、结构合理、价格稳定、健康发展。（胡晓蓉）

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