4月，河南房地产市场销售规模整体表现出趋势性回落的态势，但多个城市项目取证速度有所加快，部分高品质改善性产品入市带动市场热度局部升温。在此背景下，河南房企在2025年1-4月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

　　1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

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　　2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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　　1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

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　　标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

　　项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

　　2025年1-4月，河南省共推出各类用地832宗，规划建筑面积3925.1万平米；成交规划建筑面积3168.4万平米。其中，全省共推出住宅用地187宗，规划建筑面积合计为994.4万平米，成交规划建筑面积722.4万平米。

　　分城市来看，4月共11个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交8宗住宅用地，规划建筑面积合计42.3万平米，成交规模位居全省第一；其次是平顶山市，成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计41.02万平米；信阳市位列第三，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计38.5万平米。成交楼面均价方面，郑州市以4625元/㎡的价格位居全省首位；开封市以2133元/㎡位居第二；信阳市以1217元/㎡位居第三。

　　4月，李强总理在北京调研时指出“我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产平稳健康发展“，提振了市场信心。月底中央政治局会议定调持续巩固房地产稳定态势，强调要“加紧实施更加积极有为的宏观政策”，体现出面对美国关税等外部冲击下政策出台的紧迫性，为宏观政策发力打开窗口，也为房地产政策的进一步优化和落地增加预期，各项房地产支持政策有望加快落实，助力稳定市场修复态势。

　　●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

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