公司资讯

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜

发布时间：2025-08-01 10:23人气：

　　1、业绩：TOP100房企销售额1-7月同比下降13.3%，降幅较1-6月略有扩大

　　2、上市房企中期业绩预告：结算毛利率偏低和减值损失，部分上市房企业绩预亏

　　3、展望：7.30政治局会议强调高质量开展城市更新，房地产市场仍处于波动调整中

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜(图1)

　　1、业绩：TOP100房企销售额1-7月同比下降13.3%，降幅较1-6月略有扩大

　　2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1-6月扩大1.5个百分点。7月单月，TOP100房企销售额同比下降18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等房企销售表现较为强劲。TOP100房企权益销售额为14522.5亿元，权益销售面积为7451.8万平方米。

　　图：2022年1月-2025年1-7月TOP100房企累计销售额均值及增速情况

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜(图2)

　　图：2021年1月-2025年7月TOP100房企单月销售额情况（单位：亿元）

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜(图3)

　　2025年1-7月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，较上年下降13.6%；TOP11-30房企销售额均值为256.3亿元，较上年下降15.2%；TOP31-50房企销售均值为125.2亿元，较上年下降7.8%；TOP51-100房企销售额均值为60.0亿元，同比下降13.5%。

　　2025年1-7月，多个阵营企业数量均有变化。具体来看，1000亿以上阵营5家，较去年同期减少1家，销售额均值为1320.1亿元。第二阵营（500-1000亿）以上阵营6家，与上年持平，销售额均值674.1亿元。第三阵营（300-500亿）企业4家，较去年同期减少1家，销售额均值371.8亿元。第四阵营（100-300亿以下）企业34家，与上年持平，销售额均值161.8亿元。

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜(图4)

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜(图5)

　　62家沪深房企发布业绩预告，39家首亏或续亏。截至7月30日，沪深上市房企中约62家发布2025年半年度业绩预告，其中11家首亏，28家续亏，6家预减，仅有17家房企为预增和扭亏，上市房企业绩预期不佳。根据沪深上市公司业绩预告，2025年半年度业绩出现亏损的主要原因包括：（一）房地产开发项目结算规模显著下降，因受到销售策略及售价、项目拿地成本、开发周期、产品定位等因素影响，毛利率仍处低位。（二）结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。（三）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。（四）有息负债利息费用化金额增加。（五）出险房企则可能存在计提各项逾期利息、罚息、违约金及延迟履行金；子公司因无力清偿到期债务，抵押资产被债权人申请折价拍卖或被债权人申请进入破产清算或破产重整产生损失。

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜(图6)

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜(图7)

　　展望：7.30政治局会议强调高质量开展城市更新，房地产市场仍处于波动调整中

　　政策方面，7月30日，召开，本次会议高度肯定了今年以来宏观经济取得的成效，为市场释放信心，同时强调宏观政策将适时加力，并指出“保持政策连续性稳定性，增强灵活性预见性”，未来随着宏观经济以及房地产市场运行形势的变化，预计更多政策仍有加力空间，推动房地产市场止跌回稳仍是政策目标，短期或更多聚焦在已出台政策的有效落实；与此同时，城市更新已经成为当下推动城市高质量发展的重点内容，也是房地产领域的聚焦点，未来各项配套政策有望加速落地。另外，“积极稳妥化解地方政府债务风险”也是会议重点提及的内容，各项举措落实有望释放地方政府落地房地产政策的灵活性，提升政策效果。从市场表现来看，7月重点城市成交略显乏力，二手房仍延续“以价换量”态势。短期来看，房地产市场仍处于波动调整过程中，城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。

　　●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

2025年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜(图8)