北京房地产大宗市场2025年上半年共收录86亿元，和上海房地产大宗市场类似，相比2024年上半年成交量萎缩，仅为同期成交额的三分之一。

　　办公业态上半年成交金额仅为39亿元，成交金额急剧萎缩，不及同期成交金额的三分之一。绝大部分交易为企业客户购置自用办公楼宇，如第一季度的光线传媒购置奥林NEO，第二季度玫德集团收购北京101大厦。

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　　公寓/酒店项目市场活跃，上半年成交金额达到33亿元，且已经超过2024年全年的成交金额。值得注意的是，除了建信住租基金、上海新黄浦这类国有资本外，外资机构也参与北京公寓市场，如Invesco携手自如12亿元收购石景山星耀如景公寓。