当2017年马云抛出未来房价如葱的论断时，多数人将其视为商界大佬的惊人之语。

　　八年后的今天，房地产市场正在上演戏剧性转折——全国约42%拥有两套及以上房产的城镇家庭，正集体陷入四大现实困境。这场由资产增值美梦演变成的流动性危机，折射出中国经济转型期的深层阵痛。

　　即便不考虑房贷利息，房产的隐性持有成本已构成持续性压力。以二线城市中等小区为例：

　　基础支出：物业费（2.5元/㎡/月）+ 供暖费（25元/㎡/季），百平房产年支出超6000元

　　更值得警惕的是，深圳、杭州等试点城市的房产税模拟测算显示，多套房年税率可能达到评估值的0.8%-1.2%，这将直接吞噬租金收益。

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　　1. 挂牌激增：重点城市二手房挂牌量同比增幅普遍超60%，重庆、郑州等城市去化周期突破24个月

　　2. 价格倒挂：南京、苏州等地新房限价导致一二手房差价达15%-20%，二手市场持续失血

　　3. 信贷约束：商业银行对房龄超15年房产的贷款限制，直接阻断50%潜在买家

　　典型案例显示，沈阳某学区房业主连续11次降价累计28%，仍未能达成交易，最终被迫转租。

　　特别值得注意的是，35-45岁中年群体占断供者的47%，这个原本的社会中坚阶层正遭遇资产与收入的双重挤压。

　　空间革命：远程办公普及使18%的职场人选择旅居置业，削弱属地购房需求

　　遗产焦虑：65%的95后表示不愿继承父母异地房产，担心沦为负资产

　　这种价值观变迁正在重构房地产市场底层逻辑——房产从财富象征转变为生活消费品。

　　济南模式：推行以旧换新政策，政府平台兜底收购旧房抵扣新房首付

　　个人策略：精明业主开始采用售租结合方案，通过五年回租协议提升吸引力

　　经济学家指出，未来五年将是房地产去金融化的关键期，市场将完成从投机驱动向居住本位的价值回归。

　　留给时代的思考：当房产从增值资产变为耐用消费品，我们是否应该重新定义家的内涵？

　　（本文数据来源于国家统计局、中国房地产协会及公开市场报告，案例分析均做匿名化处理。）

　　[免责声明]本文仅作市场现象分析，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。

　　【来源：抚顺交通广播】 集健身、休闲游乐、观景于一体投资2000万元总占地面积11.

　　夏季气温升高，人体易大量出汗。四川大学华西医院急诊科主任医师姚蓉指出，此时补水不能仅依赖白开水。大量出汗会导致体内电解质（如钠、钾等）随汗液流失，若只补充纯水，可能破坏体内水盐平衡，引发乏力、头晕等不适。

　　湖南省气象台预计7月18日至19日白天受低涡后部偏北气流及低层辐合共同影响大部分地区有阵雨或雷阵雨并伴有雷暴大风等强对流天气19日晚上至20日白天受台风倒槽影响湘南局地大雨具体预报7月18日白天，多云，有小到中等阵雨或雷阵雨，其中怀化北部、常德南部、永州南部、郴州西部局地大雨；湘

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　　“南海仲裁案裁决”是一张非法无效没有拘束力的废纸，中国不接受！我们奉劝有关国家不要再拿这张废纸说事，结果只能是得不偿失，自食恶果。（剪辑：辛乐）

　　杨议辟谣“杨少华是累死的”：那天问他行吗？他说要出去！ 老爷子喜欢出去遛，在家闷得慌！坦言：对父亲而言也是个解脱，老人过了90岁就开始算日子了！感谢同行悼念：常家李家马家都来人了“老爷子走的风光没受罪，这辈子没白干”#杨少华 #杨议 #杨少华儿子 #杨少华去世

　　其中，备受市民关注的沈阳新建火车站项目也有了新消息。据沈阳市交通运输局介绍，根据铁路的相关规划，未来计划在城市北部建设一个铁路客运站，暂时命名为沈北新区站，也就是田义屯站将更名为沈北新区站，它是继沈阳站、沈阳北站、沈阳南站之后，沈阳的第四个铁路客运主站。

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　　男婴医院离世获赔88万元，律师拿走代理费55万元，家长认为上当，广州律协立案一年无果

　　对此，曾为韦先生代理的律师邓某说，案件起初没收费，但不是风险代理，案件按照司法鉴定，本应给次责赔偿，他们努力让韦先生获得了主责赔偿。

　　视频里，粉白的花瀑从墙上倾泻而下，花瓣层层叠叠，连叶子都看不见，活像谁把晚霞揉碎了挂在那儿。评论区有人说“排队拍照像春运”，还有本地阿婆感叹“活了七十年没见过这么疯长的”——这哪是花，分明是把春天的浪漫全揉进枝条里了。

　　执着于用图文记录日常的创作者。在这里，有充满烟火气的生活百态，也有发人深省的观点洞察，愿我的创作成为你闲暇时的温暖陪伴 。