中指研究院3月20日发布的最新报告显示，2024年中国房地产市场面临超预期调整，央国企销售额占比提升至69.8%。在政策推动下，核心城市的高端改善住房需求持续释放，为新房市场提供了有力支撑。百强企业积极响应市场变化，加大高端改善产品的推出。

　　报告指出，2024年百强企业的销售总额预计达到39483.8亿元，销售面积19546.3万平方米，分别同比下降26%和24.4%。中央国企凭借资源优势和稳健经营，销售表现突出，占比提升，显示出企业更加注重质量和效益的趋势。同时，竣工高峰期已过，企业均值营业收入下降至338.2亿元，净利润降幅显著扩展至76.8%。

　　报告强调，尽管市场面临严峻挑战，但长期住房需求仍具强大潜力。百强企业需灵活应对，将资金安全作为重中之重，优化现金流管理，借助“以现金流为导向”的全面经营体系，应对未来偿债压力。

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　　在住房租赁市场方面，2024年将继续贯穿金融支持政策，稳步推进存量商品房去库存，部分城市已经通过转租和非居改租等途径增强长租房供应。代表性住房租赁企业的营业收入同比普遍上涨，反映出市场竞争加剧的背景下，企业主动优化运营策略以应对租金下滑。

　　展望未来，百强企业需聚焦核心城市，提升服务与产品竞争力，以推动高质量发展。随着租赁市场向存量提升阶段迈进，长租企业在资金运作、资产管理和市场策略方面将面临新的挑战和发展机遇。总的来看，房地产行业正在逐步适应新阶段，突显出质量与效益的重要性。返回，查看更多