2025年4月16日，国家统计局披露1-3月全国房地产市场基本情况，建诚智库第一时间进行解读，要点如下：

　　开发投资额同比降幅低于10%。1-3月份，全国房地产开发投资约1.99万亿元，同比下降9.9%，其中住宅投资约1.51万亿元，下降9.0%，同比降幅连续低于10%，呈现趋稳迹象，但房企开发投资信心仍然不足，仍需销售业绩复苏来带动。

　　销售数据降幅持续收窄，但幅度明显放缓。1-3月份，全国房地产开发投资约1.99万亿元，同比下降9.9%；新建商品房销售面积约2.19亿平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额2.08万亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

　　企业销售进一步好转，但经营压力持续。房企资金来源同比下降3.7%，较上月扩大0.1的百分点，投资额下降9.9％，比上月下降0.1个百分点。

　　02.70城房价：一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

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　　3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　新房价格结构性止跌回稳，但二手房价格仍较为低迷。3月，70城新房价格环比上涨城市个数为24个，比上月增加6个，上海上涨0.7%为最高，杭州、宁波涨幅靠前；二手房价格环比上涨的城市个数为10个，明显少于新房。表明市场复苏态势依然不平稳。

　　政策还有更大空间，核心城市住房消费稳定可期。行业止跌回稳态势尚需巩固，正如李强总理近日在北京调研指出，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间。展望未来，近期外贸环境更趋紧张，经济压力依然明显，北京、上海等地基本面好，住房多样化需求旺盛，建议在鼓励消费、降低税费、降息、存量收购、城市更新改造等领域，进一步加大政策出台和执行力度，促进核心城市率先止跌回稳，给全社会带来更多信心，巩固经济企稳态势。