观点网讯：2024年首季，香港新盘市场表现不俗，录得逾4000宗成交，总成交金额达322.1亿元。根据中原地产统计，至3月24日，一手住宅成交量达4069宗，较去年第四季下跌12%，同比去年首季亦减少16%。

　　值得关注的是，今年首季的成交量主要集中在撤辣政策后的市场回暖期。具体来说，成交量前三的项目分别为新地及港铁合作的天水围YOHOWESTPARKSIDE（501宗）、嘉里元朗朗天峰（443宗）及旭日国际屯门黄金海湾·珀岸（336宗）。这些项目的热销表明市场需求依然强劲，尤其是在新政实施后消费者购房意愿回升。

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　　在吸金能力方面，新世界发展的港岛区皇都项目以33.6亿元的销售额位居首位，YOHOWESTPARKSIDE及朗天峰也表现出色，分别以26.8亿和18.6亿元的销售额排名二、三位。随着市场逐渐回暖，预计今年下半年成交量将有望再创新高。

　　市场分析人士指出，预计第二季成交量将突破5000宗，主要推动因素包括西沙及启德等大型新盘即将入市，同时，近期股市回暖也加速了豪宅的成交速度。总的来看，低息环境以及政策利好仍为楼市提供坚实支撑，但市场仍需关注后续供应量变化对价格的潜在影响。