根据最新数据，百城二手房价格连续7个月环比跌幅收窄，显示出市场逐渐回暖的迹象。特别是在成都等核心城市，二手房价格连续上涨，新房价格也因优质改善项目入市而呈现结构性上涨。随着多项房地产政策的加快落实，预计3月核心城市楼市将迎来“小阳春”行情。本文深入分析当前房地产市场趋势，探讨政策影响及未来市场预期。

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　　近年来，中国房地产市场经历了多次调整，但最新数据显示，百城二手房价格已连续7个月环比跌幅收窄，显示出市场逐渐回暖的迹象。特别是在成都等核心城市，二手房价格连续上涨，为市场注入了一剂强心针。

　　在二手住宅市场，一线城市价格虽然仍呈微跌态势，但二线个月环比上涨，显示出较强的市场活力。新房市场方面，优质改善项目的入市带动了部分核心城市房价的结构性上涨，如上海和北京的新房价格环比涨幅位居百城前两位。

　　政策层面，国务院常务会议和央行的相关报告均强调要更好满足住房消费需求，推动房地产市场止跌回稳。地方层面，多地通过调整限售政策、提高公积金贷款额度等措施，进一步释放购房需求。此外，专项债资金收购存量土地等进展加快，也有助于修复市场预期。

　　随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季的推动，预计3月房地产市场有望延续回稳态势。特别是在核心城市，随着限制性政策的逐步优化和购房需求的释放，楼市“小阳春”行情值得期待。