2025年2月南京楼市呈现“假期短暂休整、政策驱动反弹”特征，市场信心逐步修复，但区域分化加剧。1-2月新房市场住宅供应10.78万㎡，成交38.95万㎡，成交均价28249元/㎡。下面将介绍2025年1-2月南京楼市的具体成绩。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2025年1月1日-2月26日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

　　2025年1-2月，南京房地产销售金额TOP20企业合计销售84.30亿元，销售面积TOP20企业合计销售35.62万平。入榜门槛分别为2.60亿元、0.85万平。具体来看，招商蛇口以11.43亿元位居销售金额榜榜首，保利发展以2.64万平夺得销售面积榜首位，领先其他房企。招商蛇口、保利发展、华发股份、上元城市包揽TOP4。

　　2025年1-2月，南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售57.76亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售18.04万平。其中，权益销售金额方面，保利发展以6.20亿元荣登权益销售金额榜冠军，招商蛇口以5.90亿元位居权益销售金额榜第二名，华发股份以4.74亿元位居权益销售金额榜第三名；权益销售面积方面，保利发展以1.90万平位居榜单第一名，北大资源集团以1.35万平位居第二名，招商蛇口以1.30万平位居第三名。

　　2025年1-2月，南京商品住宅项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为45.78亿元，占1-2月销售金额110.04亿元的41.61%。本月销售金额TOP20门槛值1.20亿元。其中招商·金陵序4.79亿元居榜首；第二名、第三名分别是中天金宁风华4.29亿元、绿城华发·金陵月华4.28亿元。

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　　2025年1-2月，南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为13.17万平，占1-2月销售面积38.95万平的33.81%。其中，北大资源颐和翡翠府以1.35万平荣登销售面积榜首；中天金宁风华以1.29万平排名第二；东山金茂晓棠以1.02万平位列第三。

　　2025年1-2月，南京商品住宅销售套数排行榜TOP20项目合计销售1056套，占1-2月销售套数3078套的34.31%。中天金宁风华以119套的销售成绩位居销售套数榜单第一位，东山金茂晓棠以102套位列销售套数榜单第二位，北大资源颐和翡翠府以94套位居销售套数榜单第三位。

　　截止2月26日，本月南京新房市场住宅供应1.85万㎡，成交面积14.95万㎡，成交均价28533元/㎡。从区域来看，江宁区(2.22万㎡)、浦口区(2.21万㎡)、栖霞区(2.09万㎡)成交量领跑。

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