上世纪90年代，当多数城市还在依赖传统工厂时，深圳已经翻涌着草莽创业者的热浪。他们用赤诚与胆识，在改革开放的滩涂上犁出中国最活跃的商业生态。

　　塔尖闪耀着上市公司老板、科技新贵与金融精英等人的锋芒；中层汇聚高校智库、创业新锐、大厂员工和小老板等中产；再往下则是城中村里挤满的普通打工人、外卖骑手和日结劳工。

　　证券交易所的指数与城中村的烟火气并存，深南大道的玻璃幕墙与街边大排档共享夜色。

　　在新质生产力这条赛道上，深圳是排头兵，是科技产业化的试验田，凭借华为、大疆、比亚迪等科技企业，正带领中国冲击全球创新高地。

　　像华尔街高盛发布报告，建议投资者把目光从美国科技巨头转向中国新兴领域。在他们看来，当前中国股市估值明显偏低。

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　　经历了几年调整期的深圳楼市，自去年9月底新政以来，二手房成交量保持稳定上升势能，新房和法拍市场的抢房现象更是频出。

　　作为全国制造业最发达的城市，深圳对土地财政的依赖度极低，这让它在调控市场时更有底气。

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　　过去三年，全市住宅用地供应量锐减，2024年至今更是只卖出6块宅地，土地供应紧张程度全国罕见。

　　深圳常住人口去年增加了近20万人，达到1798.95人，再次刷新深圳人口纪录。

　　当高科技产业不断虹吸人才，住房需求就像不断蓄水的水库，而土地供应这个水龙头却越拧越紧。

　　过去二十多年，房地产和基建托起了经济腾飞，如今人口红利向人才红利转变，楼市也转向新阶段。

　　从信号层面来看，眼下央行已准备好政策工具箱，下个月的两会大概率祭出组合拳。

　　像增发超长期国债、提高赤字率等举措，本质上是把国家信用转化为发展动能，真金白银砸向新经济领域。至于房地产这个老功臣，目前一线城市仍有松绑空间。

　　深圳、上海和北京若进一步放松限购，虹吸效应必然会更加明显，不管是资金、人才还是资源，都会加速向头部城市汇聚，形成强者恒强的财富格局。

　　这也印证了那句老话：选择比努力更重要。面对正在发生的财富大迁徙，普通人更要清醒。

　　什么是硬通货？全球资本公认的美元资产，北上广深核心地段的优质房产，这些资产的价值共识经得起时间考验。

　　其次，抓紧置换。果断处理三四线非自住房产、一线被分化掉的房子，把筹码集中到更具保值增值力的资产上。

　　最后，在这个中国资产被低估的特殊时期，还一味地只存现金是很危险的，一定要把大部分现金变成优质资产。

　　赌它的实验室能诞生多少专利，赌它的写字楼能孵化多少独角兽，赌它的产业升级能带来多少财富效应。

　　作为全国唯一以“国家创新型城市”为城市定位，且以“国际科技创新中心重要承载地”为核心功能的科创城市，深圳承载的不仅是自身发展，更肩负着为中国经济探路的使命。

　　当全球资本重新评估中国资产时，这座城市的优质房产，或许正像它培育的科技企业一样，等待价值重估的时机。

　　毕竟，能同时聚集顶尖人才、创新生态和产业基础的城市，全世界也找不出几个。

　　买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。

　　如果你感觉无从下手，对买房感到迷茫，欢迎你扫码预约咨询，让我们为你的家庭资产保驾护航。