整个北方地区，也即淮河、秦岭为以北地区，过去几年，房地产市场的景气度，明显低于南方地区。

　　北方主要城市当中，今年1月房地产市场景气度前三名：天津、北京、青岛，景气指数分别是2、-14、-41。

　　节后第三周（上周），北京二手住宅网签量达3537套，连续第三周上攻。这一成交量，同比去年春节后第三周，明显增长；

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　　但略低于2023年节后第三周，那时疫情防控解除，购房需求集中释放了一波。

　　上周，也就是节后第三周，二手房网签量超1800套，居然大幅超过去年四季度的周度成交高点了！

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　　众所周知，去年9月下旬国家出台诸多利好新政，全国多数一二线城市，二手房成交量皆出现明显反弹，包括天津。

　　春节后的第3周，青岛一二手房网签总量，持平于2024年同期，低于2023年同期；低于荣枯线。

　　拿北方三强，与南方诸强比拼：京津楼市弱于沪深，青岛楼市弱于杭成厦肥苏宁。