近期，多个城市在需求端持续发力，通过推出各类房地产促销活动和政策措施，进一步巩固房地产市场的止跌回稳态势。专家指出，这些举措旨在充分释放市场需求，带动2025年一季度楼市的“小阳春”行情，从而促进住房、家装、家电等领域的消费。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，各地推出的促进住房消费政策不仅有助于提升市场信心，还能有效降低购房成本，激发消费者的购房意愿。

　　近期，多个城市举办了形式多样的商品房促销活动，吸引了大量购房者关注。例如：

　　- 2月15日，深圳市房地产业协会主办的“好房节”在坪山区开幕，为市民提供了丰富的房源选择。

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　　- 2月12日，“住福青岛惠享新春”——2025春季房交会在青岛市举行，共展出百余个项目、5000多套优质房源，其中包括1500余套折扣优惠房和限时特价房，单套优惠最高可达百万元。

　　- 2月11日，“‘住’福万家安居齐鲁”——2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会在济南舜耕国际会展中心开幕，济南市向购房者发放了5000万元购房消费券。

　　李宇嘉认为，这些购房节和房交会不仅能聚集人气，政府和开发商推出的优惠政策也显著降低了购房者的成本，增强了购房吸引力。

　　除了举办促销活动，各地还积极出台了多项促进住房消费的政策措施。例如，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会等部门联合发布了《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出了20条具体措施，包括大力推行“房票”安置、有效促进房屋“以旧换新”、有序提高住房公积金使用额度等，以进一步促进住房领域的消费。

　　进入2025年，房地产市场保持了一定热度，成交量持续回升。根据国家统计局的数据，1月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市的同比降幅均有所收窄。

　　中指研究院数据显示，2025年1月份，重点城市二手房市场保持活跃，成交量同比增长明显，价格跌幅收窄。其中，北京、上海、广州、深圳的二手住宅成交套数分别同比增长0.3%、10.3%、31.0%和31.5%。

　　上海易居房地产研究院统计显示，2025年1月份，全国50城新房成交面积较去年春节月份（2024年2月份）增长了56%。根据2月份的交易情况监测，各地楼市交易活跃态势延续，并将呈现出积极的环比走势。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2025年1月份新房交易开局良好，延续了2024年四季度以来的止跌回稳态势，表明市场基本面正在修复和改善，市场信心进一步增强。随着后续政策效应的继续释放，预计今年楼市“小阳春”态势可期。

　　李宇嘉认为，尽管有部分需求已在2024年四季度提前释放，但在存量政策效应持续释放及各地近期推出的促进住房消费举措影响下，住宅成交量有望进一步提升。未来，可以通过充分挖掘城中村改造、新型城镇化等增量政策潜力，进一步巩固房地产市场的止跌回稳态势。

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