克而瑞数据监测显示，2024年最终录得湾区九城商品住宅供应2627万㎡，同比减少27%，成交3379万㎡，同比减少15%，为近五年最低点；另一方面，城市分化现象更加突出，一线广深成交占比进一步扩大，致湾区九成交均价结构性上升8%至26940元/㎡，创近五年新高。

　　在房企业绩上，2024年湾区TOP50房企累计权益规模近5950亿元，同比微降5%，其中权益金额百亿房企成员共有15家，较去年同时期减少3家。

　　可以看到，2024年保利发展以677.48亿元权益金额、846.45亿元流量金额，237.78万㎡权益面积、303.96万㎡流量面积包揽2024年湾区九城房企排行榜TOP1。

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　　中海地产以464.17亿元权益业绩获得金额榜亚军，越秀地产以394亿元权益业绩获得金额榜季军，同时还以540.06亿元流量金额，106.39万㎡权益面积，137.55万㎡流量面积并列流量金额榜TOP2，以及面积双榜排行TOP3。

　　下面就让我们一同走进克而瑞重磅发布的《2024年-粤港澳大湾区房地产市场年度报告》，从中寻找答案。

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　　1.1经济景气：2024年GDP增速逐季趋缓，深圳、广州助力广东省稳坐经济龙头，然广州、佛山、肇庆增速缓慢，经济复苏曲折v。

　　1.3政策基调：2024年需求端围绕“4个取消、4个降低、2个增加”展开，推动市场止跌回稳

　　2.5房企拿地：保利斩获成交金额/建面双料冠军，华润、中建国际投资分夺亚军

　　2.6各城TOP1金额宅地：广、深24年百亿地王双双刷新楼板价TOP2记录

　　3.6九城房企TOP5：保利发展斩获广佛肇中江销冠，广佛莞珠市场集中度较高

　　4.31政策年度总结：政策应放尽放，降首付、利率，减、退税费，实施购房补助，为楼市释放更多需求

　　4.32土地市场：中心重点区域为供地主力，供求量价齐升，房企拿地依旧谨慎，底价成交为主流，端州优质地块吸引保利再度回归

　　4.33新房走势：市场持续冰点，供求量再创新低，主城优质改善盘拉动均价走高

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　　4.35市场排行：TOP3上榜门槛同比腰斩，保利发展成交超10亿元遥遥领先，其中保利云禧单盘贡献7亿元，摘得项目排行冠军

　　5.1土地市场展望：2025年持续加大去库存力度，以销定供控制供地，优质宅地入市激活楼市。